該如何鑑界？

km8332

請教先進：
不知道有沒有人看過如此不規則的地界，還包圍著另一地號，算一算轉折點有47處之多，現在申請鑑界，是不是要買足47根界標？還是重點選擇就好，因有幾點坡度較大，不容易測量，買多了界標怕浪費，買少了又怕不夠。
山坡地起伏大，這點又看不到另一點，地約有一甲半。

山林雅境

post by ""km8332""
請教先進：
不知道有沒有人看過如此不規則的地界，還包圍著另一地號，算一算轉折點有47處之多，現在申請鑑界，是不是要買足47根界標？還是重點選擇就好，因有幾點坡度較大，不容易測量，買多了界標怕浪費，買少了又怕不夠。
山坡地起伏大，這點又看不到另一點，地約有一甲半。

界標越少鑑界人員越歡迎.主要還是您自己的意願.老實說轉折點47處用兩天測量也會不夠.如果沒有事先清出界道,鑑界更難成案.

km8332

今天中午地政事務所鑑界人員打了電話過來，問為什麼要鑑界？
當然向他說明了原因，因法拍新購等等。
他再問，地在哪裡？要怎麼去？
頓時，我的頭上產生三條線，再加烏鴉飛過，我還想要問咧？
跟他說了老半天，道路號碼他都不知道，真懷疑他是昨天才報到，算了，只能說明天到地政事務所帶他。
看來，只鑑10點算了，省省界標的錢。

km8332

13號黑色星期五，諸事不宜。
話說早上8點7分進地政事務所，整排櫃檯五個座位只有一人到班，櫃台外還有一人在看報吃早餐，櫃檯內那位小姐很熱心的詢問要做什麼，當表明了要買土地界標時，這位小姐幫忙收了錢，雖然不是她的業務，她幫忙問了，塑膠製的，每支60元，當下就買了10支，這位小姐也說明，因承辦人還沒到，沒有鑰匙可拿界標，要稍等一下，趁這個時候，也與鑑界人員聯絡上，08：15，土地界標領出來，一看傻了眼，這麼大，雖然事先準備了30公分長，家中最大的榔頭，但是相較一下，真是小巫見大巫。

大個

可以事先購買....不用自己取....
鑑界當天請測量人員一起帶去現場...

Vicky

雖然有土地界標定位，但營建工程的專家說，
這種塑膠界標很容易被拔起，然後偷偷被移位， :shock:
土地位置就會縮小 (被誤導)
這種事常發生，所以要注意喔!!  :roll:

km8332

08:40
帶著鑑界人員到園地去，一下車，鑑界人員臉都綠了，直說他們最怕測這種地了。
帶他們到第一轉折點，雖然附近草木都清了，卻沒有辦法測，到第二轉折點，一大片平地，還是沒有辦法測，鑑界人員就說帶他們到最高點，等到帶他們到園地的最高點，還是沒有辦法測，花了1個半小時，繞了一整圈。
然後，鑑界人員就開始上課了，說明：
鑑界的方法：
1.參考點方式：也就是從鄰近曾鑑界的地，以界標當參考點測量本地，這種最快。
但這種方式，對本園地不適用，因為週遭幾公里內，從日據時代到現在都沒鑑過界。
2.自然邊界方式：找到自然的邊界，譬如懸崖峭壁，山谷深溝等等來套圖。
但這種方式，對本地也不適用，因本園地最高的懸崖峭壁，山谷深溝，落差都不到一公尺，變化大。
3.指界方式：由深知地界的鄰近地主，指出地界線來，再由鑑界人員套圖測量。
這種方式也不適用，因今天10幾位鄰近的芳鄰，一個都沒到。(而且據我所知，他們指界點都有困難，指界線更不用談，其實，地都荒廢了數十年，差一兩公尺，他們也不在乎。)
結論：
本地鑑界困難，是否確實需要鑑界，請申請人再次考慮，如確需要鑑界，需時2天以上。
建議：
到12月初，草木枯黃時，再重新申請鑑界，視野較佳。
如果：
堅持要本次鑑界，今天鑑界人員只能做一點點，大概無法打任何界標。下週，因鑑界人員調職，換新人，一切重來。

所以：
本次不鑑界，全額退費。
10：30
全員解散。 :wink:

附註：
鑑界人員說，如本地鑑界後，會造福附近鄰地，以後他們鑑界就容易多了。

kevin

KM大大加油!!加油!!
山林兄果然有遠見!!之前已料中至少要2天!!

山林雅境

主要還是要看km8332兄是否還想鑑界.以下有三個方式供參考.:
一.正確的鑑界.:由外面道路開始測起,如此沿路都要清理.預估需要四天測完.
二.申請衛星定位測量:邊界誤差正負六米.一天鑑界結束.但需要天氣無雲好天氣.可以知道自己地的大概位置.還有穫得地政事務所有關您每一個轉角的座標.
三.如果自己地有一個確定參考點,我可以幫忙確定您自己地界.誤差應該在四米以內.至少比衛星定位準確很多.哈哈.
以前碰到一個仲介老先生,他是日據時代的鑑界人員,還聽他說以前由台北山頂打光一直由北到南的故事,還在南庄秀出他測過的一個水泥參考座標樁.地政是地方繁榮的基石,感覺現代人的價值觀改變了,同樣的人心浮動.雖然是公務人員也會受不了山區鑑界的體力消耗.