地籍圖&指界面績 法令詢問 ?

XX雲

有個地政人員跟我說，現行法令針對有糾紛的土地界址爭議，為避免有侵佔拆屋的問題，解決現有紛爭，有新增條文說會以所有人指界以及現況量測為準，總面積可能會有變動 ? 是這樣嗎 ? 這不就與地籍圖不符 ? 不解 ??

XX雲

其二說法…即，依據現地/屋 位置狀況，若有不符者，直接修改地籍圖，整體面積就會改變，可以這樣任意修改嗎 ? 很奇怪的說法?

阿俊

沒聽過..也不太可能..誰家土地要縮減?

XX雲

當時聽到這個說法時，有兩種感覺---
1.法令真的因為現況糾紛多，而採這種作法。
2.為了弭平他後續會面臨的問題，編個說法想呼嚨老人家。
其實自己也不太相信，所以想請問實際上是否有這種法條，若是沒有，後續對應方式，也有個底。謝謝 阿俊大。

阿俊

我星期一去問人一下..到底如果這種狀況是什麼單位為準?

XX雲

5# 阿俊
多謝!

阿俊

今天請代書問一下地政
1)如果要你面積縮減.必須得到你的同意
2)如果地界出問題.必須是全面調整.而非只調整你的
3)你看一下你自己土地目前的地界是否符合你的權狀坪數(長*寬)
4)如果不是你自己本身發生的事.不必去聽別人的耳語.就算要聽也要等正式法令下來再談

XX雲

7# 阿俊
了解，但這的確是現實有發生的狀況。照俊大的說明，邏輯上也應該是這樣，感謝 !

XX雲

7# 阿俊
另想請問一下，要想知道測量後的界址跟地籍圖坪數是否相同 ? 這要如何確認 ? 當然，地籍圖上有比例尺，我是可以依據比例尺去換算實際長度，在去量測界址的長度去比對，但，要看面積的話，就必須考量到角度，這部份在實作面，對我個人來說就有點不容易了，還是說有無在哪個地方有討論到 ?我可以參照辦理 ? 多謝。

XX雲

7# 阿俊
近期重測，原本與鄰地有界址糾紛，協調不成走法院，原相鄰地界為1&2，結果最後判定A地上方建物(標紅虛線者)沒有侵占B地，他是蓋在A地上，且A地的地界變成 3&4，如此一來，地政所說他們須依照法院結果，所以相鄰地界移到3&4，所以B地的土地面積就會減少，這種說法實在難能接受，法院裁定只有說沒佔線，並沒有說面積會少阿?照理來說若邊界變了，理論上B地&C地 的邊界應該也要向右平移，但地所說，沒辦法，因為其他地方都測好了，不能移動，但，這樣不就損失了B的權益了嗎? 地政所說不然就幫妳們送協調...  我只問他一句話，這樣代表我又要跟C地去協調嗎 ? C地會同意向右平移嗎? (C地與B地相鄰已有建物) 這樣不就要得拆屋還地 ? 不就又回到原點? 原本跟A協調，現在變成跟C協調，地所說 法院判下那條線有問題，但它們也必須服從結果... 這樣來來回回，實在很浪費時間，沒有辦法知道當時法院判決期間發生甚麼事，但，結果卻又要轉嫁到老百姓身上去協調，這種做法實在... 寫出來是想聽看看各位有無想法、建議 ? 謝謝 !