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基本上一年半以後再來採收地上物的買主應該不多,就像阿俊兄說的一樣--------賣方是缺錢.如果契約上只寫地上物這個對買方是非常不利喔.同樣的.買方訂出一個含櫸木及不含櫸木的價差徹策略,以此談買賣也是挺有趣的.反正這種方式的買主並不多.
由版主提的問題讓我感覺-------您很想要這筆地.
1.聽說地目是農牧用地,申請造林貸款之後地目會變成是林地嗎--------使用區分農牧用地是不會因此改變的地目有可能是林地,別搞糊了.
2.要申請農舍時,地上物是樹木(到時應該是樹根)要怎麼處理--------樹根是申請水土保持的整地申請.
3.如果買了這塊地,當原地主來採收時,需要申請嗎
(我想到的是整地如果沒有申請不是會被罰錢嗎?)---------山坡地整地務必申請水保或簡易水保,林業用地伐木務必向縣府林業科課申請.農牧用地伐木無罰則.山坡地農牧用地動到地面以下就是水土保持管的.林業用地動土更要謹慎(申請都不容易過喔)
4.我想請地主把沒有經濟價值的小樹留給我
請問有沒有經濟價值有什麼客觀的標準嗎---------您談買賣太弱勢了.如果地主賣地還想砍大樹,肯定被我狠殺一頓.大樹是寶如果被砍了,肯定山的林相就不是您現在看到的樣子.
以上這樣說希望不會讓您更迷惑喔 |
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人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益
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