桃花源的基地用租的划算嗎？

與世隔絕

最近經常瀏覽２home價格也是需要考慮的一環如果是租賃可行嗎

住在山中卻還未發現山之美的山中人

kevin

post by ""與世隔絕""
最近經常瀏覽２home價格也是需要考慮的一環如果是租賃可行嗎

住在山中卻還未發現山之美的山中人

不知可有什麼好的方案可供參考否?

setlinso

我想尋找建立2home的人可分兩種型態
一.退休後開田闢地自給自足.
二.週休假日遠離塵囂,享受寧靜.
對於想退休歸隱山林的人來說,住在租的土地上應該是會少了些許的擁有感吧.
享受假日的人,若用租的,那是否民宿會是更好的選擇??

與世隔絕

post by ""setlinso""
我想尋找建立2home的人可分兩種型態
一.退休後開田闢地自給自足.
二.週休假日遠離塵囂,享受寧靜.
對於想退休歸隱山林的人來說,住在租的土地上應該是會少了些許的擁有感吧.
享受假日的人,若用租的,那是否民宿會是更好的選擇??

租期定在10年或20年
價格壓至50萬以下
可行嗎

kevin

post by ""與世隔絕""
[quote]post by ""setlinso""
我想尋找建立2home的人可分兩種型態
一.退休後開田闢地自給自足.
二.週休假日遠離塵囂,享受寧靜.
對於想退休歸隱山林的人來說,住在租的土地上應該是會少了些許的擁有感吧.
享受假日的人,若用租的,那是否民宿會是更好的選擇??

租期定在10年或20年
價格壓至50萬以下
可行嗎[/quote]
請問是什麼樣的土地?又有多大?才有考慮的基礎,個人淺見!!
如果20年,50萬,每年2萬5,看來不錯,不過如果需要很多開發!!那就要核算一下了!!

2home

我是不會用租的,買地除了自用外還有投資,另外租用後,未來解約,地上物是個問題,地上物有建築及植物還有自己的心血及感情,若地主的地不幸被法拍或有機會高價賣出時,租地的人可能會被犧牲掉!

其實有些原住民連租金都不收,但有一個條件,5年後地上物送他.

kevin

post by ""2home""
我是不會用租的,買地除了自用外還有投資,另外租用後,未來解約,地上物是個問題,地上物有建築及植物還有自己的心血及感情,若地主的地不幸被法拍或有機會高價賣出時,租地的人可能會被犧牲掉!

其實有些原住民連租金都不收,但有一個條件,5年後地上物送他.

站長大大,有一疑問,依據民法,租約不是有保障,新買主必須承認之前的租約? 不知在什麼條件下,會被犠牲掉??

至於地上物的部份,的確是個重點!!

2home

若被法拍或賣掉,就算租期承認,暫時不拆,但租期一過,因為地主不再續租,就應該會限期搬遷,所以搬走是早晚的事,所以租地,我是不會考慮的.因為覺得沒有省多少,除非是做生意,有保握在租期內回收租金而且能夠賺錢.

若地主長期出租也可能滑不來,因為想賣的時候,買方可能會要求賣方先處理地上物,才肯接手.

post by ""kevin""
[quote]post by ""2home""
我是不會用租的,買地除了自用外還有投資,另外租用後,未來解約,地上物是個問題,地上物有建築及植物還有自己的心血及感情,若地主的地不幸被法拍或有機會高價賣出時,租地的人可能會被犧牲掉!

其實有些原住民連租金都不收,但有一個條件,5年後地上物送他.

站長大大,有一疑問,依據民法,租約不是有保障,新買主必須承認之前的租約? 不知在什麼條件下,會被犠牲掉??

至於地上物的部份,的確是個重點!![/quote]

與世隔絕

謝謝站長大大及各位的分析
我想這是個建議
可行性有待討論

山林雅境

以一般農田租賃給廠商蓋廠房當倉庫的方式,可以雙方協議出可行的方案.一般是廠房蓋好以蓋屋成本充當租金,可以協議出五六年的免租賃費用,廠房產權歸地主.之後還是要收租金.
以上提供協議的參考.租金多少.儘量能釐清.當然租期越久越附和期望.