海邊土地一問?

hihi7788

各位前輩好:

小弟我是新加入的，有些問題想請教各位前輩

小弟家附近有個海邊，我常常去哪邊看看海玩玩水，平常或假日白天晚上哪邊都有很多的遊客與咖啡車攤販，最近去了有個感想，想說如果這邊能蓋間兩三層樓高，有特色室內的咖啡廳或復合式餐坊的話，就不用都坐在髒髒的地上或吃風沙，室內可以更有氣氛也不怕髒，主要是自已也可以有個不錯的夢想打拼目標。

類似場景圖:http://tw.pg.photos.yahoo.com/ph/firepoirave/detail?.dir=/28edscd&.dnm=be60scd.jpg&.src=ph

所以有以下問題?

1.可以提供相關海邊土地的規範法令或購買法規?
2.防風林可蓋建築物嗎?
3.防風林通常是國有土地還是私有土地呢?
4.如果是國有土地可以購買嗎?
5.通常這種海邊旁的地價很便宜嗎?行情一坪約多少?

不好意思，小弟實在是完全不了解這方面土地的東西，所以問的問題可能很怪?煩請各位大大指教與解答一下~~~

hihi7788

喔喔!了解~~哪我只能空幻想了~感謝大大回覆~

vani

台灣西部海域的土地大都不能開發，大都設有防風林地目大都為保安林地。
又保安林地內之樹木亦不得濫墾濫伐，輕則罰款重則徒刑，連機具亦會沒收。
目前沒有所謂的買賣，只有當地居民非法佔有私下讓渡權利。[/quote]

那東部海域可以嗎