林地加農地可否建農舍

william6511

請教板上前輩，小弟父親一筆林地約1千4百多坪，可否購入同一區平緩的100坪左右的農地，然後申請農舍建於農地上。

jieying

1# william6511


1.看謄本上的使用[類別]:是否為[農牧用地]就可以，[林業用地]不行。
2.100坪是不行的，你農牧用地要有756坪。
3.不然要變更地目。

tengteng

農舍面積還要扣坡度超過30％的部分來計算

william6511

感謝前輩!!
目前林地餘類別上為空白，是否可變更為農牧地，那該如何申請變更!!
想買的農地離林地約2公里但為同區可合併申請農舍嗎!!

山林雅境

感謝前輩!!
目前林地餘類別上為空白，是否可變更為農牧地，那該如何申請變更!!
想買的農地離林地約2公里但為同區可合併申請農舍嗎!!
william6511 發表於 2011-10-7 23:43

申請變更跟申請農舍這是兩種申請項目.前者要先行.
申請農舍比較遙遠,可行的方式是申請---------林業資材室.

william6511

感謝大大分享!!
另有一事請教，若有兩筆土地（農）相鄰,因地籍界線為類似兩個梯形,上下兩地可否交換土地改變地界

山林雅境

6# william6511
如果兩者使用區分相同(比如都是農牧用地),直接到地政事務所"同時"辦理合併分割.

jacky-cmc

感謝大大分享!!
另有一事請教，若有兩筆土地（農）相鄰,因地籍界線為類似兩個梯形,上下兩地可否交換土地改變地界54127
william6511 發表於 2011-10-13 22:03

申請合併分割為一勞永逸的辦法, 但需要一筆數萬元的分割費用, 可與鄰地地主簽訂以<換地協議書>並找見證人(例如當地村里長)方式簽訂協議, 日後有需要進行分割時再據以辦理分割應亦可行.

abelchen

申請合併分割為一勞永逸的辦法, 但需要一筆數萬元的分割費用, 可與鄰地地主簽訂以並找見證人(例如當地村里長)方式簽訂協議, 日後有需要進行分割時再據以辦理分割應亦可行.
jacky-cmc 發表於 2011-10-14 01:02

若不需要鑑界, 僅做紙上作業, 先合併再分割, 好像只要1600元.

山羊

自己去辦理
合併免費分割一筆800,一分為二...1600