排鑑界時間大約都需要多久?

casei31

原本預定昨天鑑界,因為是山坡地結果地政人員一來就說沒辦法用光學鑑界,問我們是不是要用指界的,等以後有問題再申請用衛星GPS定位鑑界,後來老公堅持一定要一次搞清楚,要求要用GPS鑑界,結果地政人員就說,那要弄很久,可能要來好幾次,時間會拖很長,搞不好要半年,說因為苗栗只有一台GPS,所以都要排....因為老公很堅持一定要鑑界...所以昨天也就沒有鑑界...這樣一來也不曉得什麼時候才能完成了...
       請問有大大的地也是在苗栗的,當初買地時有這樣的問題嗎?...一般要多久才會排到啊?

ch

1.是早就過戶的土地嗎? 如果是,那應該不急吧,反正快慢總要個清楚吧
2.未過戶,那還是急不得,買賣前詳細清楚很重要
如果要用指界,那問鄰居邊界在哪就好,還需要地政人員幹麻

casei31

還沒過戶...我也覺得事先搞清楚比較好..免得之後問題一堆....只是有點失落....原本想說鑑界完,就要過戶了...然後就完成了...就可以開始我們的規劃了...沒想到有這個問題..其實也沒這麼嚴重...反正就是等就對了...只是有點覺得地政人員是不是故意這樣講...說可能要搞半年....只是剛好碰到老公的脾氣也很硬...所以呢...地政人員說服不了..就只好走了....

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可以先辦理過戶手續~
再等待地政通知下次鑑界時間就好!兩者並不抵觸ㄚ!
山坡地因為地形覆雜很不好鑑界~我有一塊地在魚池鄉,本想靠路邊應該很好鑑!結果去了三次,還花了12K請工除草才搞定~但確切界址還是很模糊(有的點在水池裡,有的落差三米多又在草叢中很難標示).....
幸好現在有GPS;但是難保上述情形不會發生!還有就是原地籍圖和現址差距過大~也是很大的問題!
所以要不要很堅持~實在很難拿捏.....光是皮氣硬也成不了事!倒不如先過完戶後,把多餘的力氣用到要鑑界的土地上.....先去除草'砍雜樹'拉樹枝......有益身心,更利下次鑑界!(GPS訂完界是你自己要去釘界址的喔~)(我上次鑑完界手砍樹砍到都快廢了!)

山林雅境

排鑑界時間大約都需要多久?
原本預定昨天鑑界,因為是山坡地結果地政人員一來就說沒辦法用光學鑑界,問我們是不是要用指界的,等以後有問題再申請用衛星GPS定位鑑界,後來老公堅持一定要一次搞清楚,要求要用GPS鑑界,結果地政人員就說,那要弄很久,可能要來好幾次,時間會拖很長,搞不好要半年,說因為苗栗只有一台GPS,所以都要排....因為老公很堅持一定要鑑界...所以昨天也就沒有鑑界...這樣一來也不曉得什麼時候才能完成了...
       請問有大大的地也是在苗栗的,當初買地時有這樣的問題嗎?...一般要多久才會排到啊?
casei31 發表於 2012-11-2 10:13

請教這土地是在哪一個鄉鎮的管轄區呢?
安排鑑界的人.跟執行鑑界的人.是不同的.申請是在地政事務所.您的事情好像是已經安排了執行鑑界的人到了現場.有發現甚麼無法鑑界的障礙吧?一般都是林木未清除無法用光學裝備測量.如果是要用GPS肯定是地政鑑界人員的最愛.但我認為它的誤差實在太大.有鑑還不如不鑑.我猜測應該是林木雜草讓他們有合規定的理由不執行業務吧?
請前地主帶您們走一趟邊界. (或是雇工跟前地主走)再把邊界附近清出至少兩米寬的直線.只要光學測量可執行的.再到地政事務所重新申請鑑界.這樣執行鑑界的人是不敢丟掉飯碗的.鑑界日期是由地政管理單位安排哪一組人.何時應該去.絕非像現在現地在跟執行人員洽商的.只要您的應該準備工作有做到.他們是沒有理由拒絕的.

aotsen2004

應該 是 苗栗!
用 GPS 誤差 確實 蠻大的!!

casei31

請教這土地是在哪一個鄉鎮的管轄區呢?
安排鑑界的人.跟執行鑑界的人.是不同的.申請是在地政事務所.您的事情好像是已經安排了執行鑑界的人到了現場.有發現甚麼無法鑑界的障礙吧?一般都是林木未清除無法用光學裝備測量.如果是要用GPS肯定是地政鑑界人員的最愛.但我認為它的誤差實在太大.有鑑還不如不鑑.我猜測應該是林木雜草讓他們有合規定的理由不執行業務吧?
請前地主帶您們走一趟邊界. (或是雇工跟前地主走)再把邊界附近清出至少兩米寬的直線.只要光學測量可執行的.再到地政事務所重新申請鑑界.這樣執行鑑界的人是不敢丟掉飯碗的.鑑界日期是由地政管理單位安排哪一組人.何時應該去.絕非像現在現地在跟執行人員洽商的.只要您的應該準備工作有做到.他們是沒有理由拒絕的.

       我們的地在苗栗公館,地主在之前就有帶我們走過邊界,而且也都大概清過了(砍竹子)
原本鑑界約9:00...因為我們從台北下去到的時候己經9:30了...只看到他們一群人圍在那裡,應該是等我們吧.....因為地政的說這種的很難鑑,若真的要鑑要花好幾次....還要用衛星定位,架什麼東西的....我也忘了...就是說的很復雜..要花很多時間....希望我們改用指界的...鑑界的錢可以請賣方補給我們...改天有需要時再鑑.....所以我們根本也沒看到他們是要用什麼鑑界...只拿了一張地籍圖(方位還印錯的)...還有一張衛星的套圖...在那邊連東西南北都搞不太清楚....我本來是想說怕會浪費大家的時間...想說是不是就妥協用指界的....可是老公堅持一定要鑑界....其實我覺得鑑界也好啦....弄清楚...免得等之後都完成後,你自己要鑑也沒人要理你....
而且地主.仲介.老公還有隔壁地的鄰居都帶著鐮刀...準備要清路障.....也不曉得為什麼沒辦法測....後來地政叫我寫地形崎嶇,改衛星定位之類的..有點忘了....然後他們就走了.....
只是覺得好像白來了...什麼都沒弄到...還請了一天假....現在這樣...也有心理準備了....反正就等通知了....

王小明

我說我的經歷,指界在溪的左邊,鑑界在溪的右邊,土地被占了,人也被打,也被殺傷還被告傷害
被林務局告,森林法,水土保持法,竊占,毀損,現在快要去法院上班了,不要買那麼麻煩的東西

山林雅境

7# casei31
這種情形下.您老公的堅持是對的!鑑界人員他們來兩三次是很正常的事.既然申請了就給它等下去.看起來是眾人都約沒需要(其實是圖方便.懶!).只是您們讓步了.簽名下去同意更改.山坡地鑑界人員走爬坡地很累倒是真的.一般我會多給他們幫忙搬東西或是拿測量桿來回跑之類的工作.
以前也碰過幾次那種會帶點近恐嚇或是說點沒必要的鑑界人員.一般我都會堅持用光學測量.而且一定要測量.只要您堅持他們就必需遵照事務所的安排. 說得太過份的鑑界人員.跟他們來點小小緊張關係也沒關係.記得立即恢復和諧的互動.一緊一鬆達成鑑界目的才是目的.

casei31

我說我的經歷,指界在溪的左邊,鑑界在溪的右邊,土地被占了,人也被打,也被殺傷還被告傷害
被林務局告,森林法,水土保持法,竊占,毀損,現在快要去法院上班了,不要買那麼麻煩的東西
王小明 發表於 2012-11-2 22:41

哇.. ..你的怎麼看起來這麼可怕.....我們的是還好...只是單純的要鑑界,確定邊界在那裡而己....鄰居.地主人都很好....原則上應該沒有你說的問題....