立院三讀通過 違規耕地可辦所有權移轉登記

chs16

今天的新聞, 有農地(耕地)買賣雙方影響嗎?

中央社記者曹宇帆台北二十二日電）立法院會今天三讀通過「農業發展條例第三十一條與第三十九條」修正條文，解除違規耕地不得辦理所有權移轉登記的限制；往後民眾辦理耕地所有權移轉登記，也無須繳驗「農業使用地作農業使用證明書」或「耕地符合土地使用管制規定證明書」，以保障農民行使財產權權益。
...

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bx2ah

意思是上有違建 濫墾 水池 工廠等或是不作農用都可以買賣
不必清除成農地狀態

有沒有用處呢? .....賣地的人可以更方便吧

聽說有立委要刪除756坪限制 .....不知真假

chessle

post by ""bx2ah""
買賣不必清除成農地狀態
聽說有立委要刪除756坪限制 .....不知真假

蓋後被查到都說是前手蓋的 ? 這樣還是會被拆吧 ?
之前是有看到立院請行政院研擬, 相連的只要0.1公頃, 不相連才要0.25但不知下聞

kevin

感謝,這個資訊真棒,不過耕地移轉時的檢查不知會否有施行細則?在所有權登記同時,順便罰點錢.這點就值得後續觀察了

seesun

post by ""kevin""
感謝,這個資訊真棒,不過耕地移轉時的檢查不知會否有施行細則?在所有權登記同時,順便罰點錢.這點就值得後續觀察了

修正農業發展條例第三十一條及第三十九條條文
中華民國95年12月22日
立法院第6屆第4會期第13次會議通過（公報初稿資料，正確條文以總統公布之條文為準）
第三十一條　　耕地之使用及違規處罰，應依據區域計畫法相關法令規定；其所有權之移轉登記依據土地法及民法之規定辦理。

第三十九條　　依前二條規定申請不課徵土地增值稅或免徵遺產稅、贈與稅、田賦者，應檢具農業用地作農業使用證明書，向該管稅捐稽徵機關辦理。
農業用地作農業使用之認定標準，前項之農業用地作農業使用證明書之申請、核發程序及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關會商有關機關定之。

kevin

post by ""seesun""
[quote]post by ""kevin""
感謝,這個資訊真棒,不過耕地移轉時的檢查不知會否有施行細則?在所有權登記同時,順便罰點錢.這點就值得後續觀察了

修正農業發展條例第三十一條及第三十九條條文
中華民國95年12月22日
立法院第6屆第4會期第13次會議通過（公報初稿資料，正確條文以總統公布之條文為準）
第三十一條　　耕地之使用及違規處罰，應依據區域計畫法相關法令規定；其所有權之移轉登記依據土地法及民法之規定辦理。

第三十九條　　依前二條規定申請不課徵土地增值稅或免徵遺產稅、贈與稅、田賦者，應檢具農業用地作農業使用證明書，向該管稅捐稽徵機關辦理。
農業用地作農業使用之認定標準，前項之農業用地作農業使用證明書之申請、核發程序及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關會商有關機關定之。[/quote]

39條似乎還沒跟上31條,就看後續發展囉~~

seesun

post by ""kevin""
[quote]post by ""seesun""
[quote]post by ""kevin""
感謝,這個資訊真棒,不過耕地移轉時的檢查不知會否有施行細則?在所有權登記同時,順便罰點錢.這點就值得後續觀察了

修正農業發展條例第三十一條及第三十九條條文
中華民國95年12月22日
立法院第6屆第4會期第13次會議通過（公報初稿資料，正確條文以總統公布之條文為準）
第三十一條　　耕地之使用及違規處罰，應依據區域計畫法相關法令規定；其所有權之移轉登記依據土地法及民法之規定辦理。

第三十九條　　依前二條規定申請不課徵土地增值稅或免徵遺產稅、贈與稅、田賦者，應檢具農業用地作農業使用證明書，向該管稅捐稽徵機關辦理。
農業用地作農業使用之認定標準，前項之農業用地作農業使用證明書之申請、核發程序及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關會商有關機關定之。[/quote]


39條似乎還沒跟上31條,就看後續發展囉~~[/quote]
現行39條1項已刪除

kevin

收到~~ 謝謝~~ 嘿嘿嘿~~

post by ""seesun""
[quote]post by ""kevin""
[quote]post by ""seesun""
[quote]post by ""kevin""
感謝,這個資訊真棒,不過耕地移轉時的檢查不知會否有施行細則?在所有權登記同時,順便罰點錢.這點就值得後續觀察了

修正農業發展條例第三十一條及第三十九條條文
中華民國95年12月22日
立法院第6屆第4會期第13次會議通過（公報初稿資料，正確條文以總統公布之條文為準）
第三十一條　　耕地之使用及違規處罰，應依據區域計畫法相關法令規定；其所有權之移轉登記依據土地法及民法之規定辦理。

第三十九條　　依前二條規定申請不課徵土地增值稅或免徵遺產稅、贈與稅、田賦者，應檢具農業用地作農業使用證明書，向該管稅捐稽徵機關辦理。
農業用地作農業使用之認定標準，前項之農業用地作農業使用證明書之申請、核發程序及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關會商有關機關定之。[/quote]


39條似乎還沒跟上31條,就看後續發展囉~~[/quote]
現行39條1項已刪除[/quote]

Heather

中國時報    C2/雲林新聞           2006/12/27

不再需農用證明 農地轉移大解套

【許素惠／虎尾報導】
　　九十六年開始，農地移轉將不再需要農用證明，立委林樹山力促農發條例修法，立院日前通過這項農地大鬆綁法令，未來更將把現行農舍興建需要0.25公頃，放寬為0.1公頃。
　　林樹山指出，過去農地移轉受限於農發條例的規定，移轉時一定有 農用證明，導致許多已分配繼承、而未能分割登記的舊農地，因為在農地上面的屋舍，未能辦理農舍登記或違反規定而成為「違建」，所以無法取得農地農用證明，也無法辦理移轉登記，經年累月下來，成為農村土地糾紛的主要癥結。
　　林樹山直接以黨團的名義提出逕付2讀決議，日前終於順利三讀修法通過，未來農地買賣、移轉將不需農用證明。
　　他進一步說明，此項修法對於土地與房屋增值稅並沒有影響，因為本次農發條例修正，只是將農地移轉登記回歸到都市計畫法、土地法、民法的相關規定；換言之，也就是把農地移轉程序修回來與一般建地同等地位。
　　此外對於現行農舍興建辦法有關0.25公頃的限制，林樹山認為，台灣農地經過繼承、分割，0.25公頃的限制己不合時宜，他也將努力促成修法，放寬到0.1公頃。

2home

李樹山是那一個地區的,買了地後,明年我要投他一票. :

【大紀元12月26日報導】（中央社記者葉子綱雲林縣二十六日電）民進黨籍立委林樹山（雲林縣）結合立法院民進黨團，推動促成農業發展條例修正，農地移轉將不需農用證明，農舍興建辦法中零點二五公頃的限制也修改為零點一公頃，為陳年農地農舍問題大解套。


林樹山今天召開記者會指出，農村的農地移轉受到需農用證明的嚴格限制，導致許多已分配繼承而未能分割登記的舊農地，土地上屋舍未能辦理農舍登記或違反規定而成為「違建」，連帶無法取得農地農用證明，而無法依農業發展條例辦理移轉登記，經年累月下來，成為農村土地糾紛主要癥結。
林樹山表示，在經濟委員會質詢農委會，建議利用此次院會審理農發條例之便，促成農發條例修法，直接以黨團的名義提出逕付二讀的決議，接著在院會中順利三讀修法通過，未來農地買賣、移轉將不需農用證明，一舉解決陳年問題。

林樹山強調，這項修法對土地增值稅沒有影響，因為農業發展條例修正，僅將農地移轉登記回歸到都市計畫法、土地法、民法的相關規定，至於，將來辦理登記時土地增值稅，仍依相關規定辦理減免或徵收

post by ""Heather""
中國時報    C2/雲林新聞           2006/12/27

不再需農用證明 農地轉移大解套

【許素惠／虎尾報導】
　　九十六年開始，農地移轉將不再需要農用證明，立委林樹山力促農發條例修法，立院日前通過這項農地大鬆綁法令，未來更將把現行農舍興建需要0.25公頃，放寬為0.1公頃。
　　林樹山指出，過去農地移轉受限於農發條例的規定，移轉時一定有 農用證明，導致許多已分配繼承、而未能分割登記的舊農地，因為在農地上面的屋舍，未能辦理農舍登記或違反規定而成為「違建」，所以無法取得農地農用證明，也無法辦理移轉登記，經年累月下來，成為農村土地糾紛的主要癥結。
　　林樹山直接以黨團的名義提出逕付2讀決議，日前終於順利三讀修法通過，未來農地買賣、移轉將不需農用證明。
　　他進一步說明，此項修法對於土地與房屋增值稅並沒有影響，因為本次農發條例修正，只是將農地移轉登記回歸到都市計畫法、土地法、民法的相關規定；換言之，也就是把農地移轉程序修回來與一般建地同等地位。
　　此外對於現行農舍興建辦法有關0.25公頃的限制，林樹山認為，台灣農地經過繼承、分割，0.25公頃的限制己不合時宜，他也將努力促成修法，放寬到0.1公頃。