如何找到合適山坡地自行開發成住宅呢?(第八講)水土保持計畫書制作需要那些費用概說

banks

坡地開發若位於水土保持法規定的山坡地內均須制作水土保持計畫書或簡易水土保持申報書送主管機關審查經核定,始淮開發,那制作水土保持計畫書到底要花費那些工作項目呢?茲將資料整理如下供網友同好參考:

1.測量費:制作基地測量基本圖,供水土保持計畫書使用,費用視基地面積及地形而定.
2.鑽探費:制作地質報告書,供水土保持計畫書使用,費用視基地地質情況而定.
3.水土保持計畫書制作及技師簽證費:視水土保持工程難易而定.
4.水土保持工程費及技師監造費:視水土保持工程規模而定.
5.水土保持審查費:依水土保持計畫審查收費標準而定.
6.水土保持回饋金:依山坡地開發利用回饋金繳交辦法而定.
7.水土保持保證金:依水土保持保證金繳納及保管運用辦法而定.
8.其它

以上費用不包含購地及建築設計及建造等等相關之費用.


以上內容僅供參考,網友依本文進行交易時若發生損失須自行負責,開發若有不同於相關法令部份,一切依相關法令為主.坡地開發法令相當繁複,非三言兩語能說完的,如網友同好有興趣可持續閱讀我後續的文章,若急於瞭解相關開發規則我可以為你設一講座作有系統講解,可發短消息或Email跟我連絡.謝謝

學員可以先在網站搜尋本人發表之文章(如何找到合適山坡地自行開發成住宅).瞭解課程方向.

LIUMAY

請問BANKS兄：地主已申請簡易水土保持申報整地開發山坡地完成，再分割出售，那麼買家申辦農業設施〈資材室〉還需辦理水保計畫嗎？謝謝您。

banks

2# LIUMAY 你好:
你所提的部份涉及到個案認定,且事涉到購地決策為求謹慎,建議你請地主發文給縣府主管水土保持單位訽問,就本基地若興建資材室是否須再提水土保持計畫.再作決定.

以上內容僅供參考,網友依本文進行交易時若發生損失須自行負責,開發若有不同於相關法令部份,一切依相關法令為主.坡地開發法令相當繁複,非三言兩語能說完的,如網友同好有興趣可持續閱讀我後續的文章,若急於瞭解相關開發規則我可以為你設一講座作有系統講解,可發短消息或Email跟我連絡.謝謝

banks

應網友要求,可以向本人預約至網友基地現場查勘

LIUMAY

4# banks
請問banks大大：您可以到台中市來實地勘查嗎？不同縣市的審查標準也許都是依中央的標準法規，可是將來的跑照及水保施作也許需要委託當地人吧！謝謝您。

banks

5# LIUMAY
台中縣市之查勘原則上可行,但請先將土地基本資料如(使用分區及使用類別及坪數)及開發之用途寄到我的E-mail經初步評估可行,我們再來約查勘時間.
各縣市水保法原則不變,內規可能有些許不同,但並不影響開發之程序.
因為本人也是技師,所以也認識全省各地縣市相當多的技師同學或朋友,所以要轉介當地的技師來為你服務也可以.

Zhao

請問banks大大：有坡度的山坡地要整地，簡易水土保持能過嗎?

cannas

LIUMAY 發表於 2011-7-5 20:36
請問BANKS兄：地主已申請簡易水土保持申報整地開發山坡地完成，再分割出售，那麼買家申辦農業設施〈資材室〉 ...

已申請簡易水土保持申報整地開發山坡地完成，即表示水保已完工，後續新的開發行為仍有水土保持法第12條之適用。但是還是有但書(大水保小水保的問題，如屬先雜後建的建築開發，有機會免再做水計)。就先申請農用整坡後續申請開發建築用地的部分，因目的事業主管機關不同，無法視為同一開發行為，還是得要另做水計。