法拍土地操作技巧 [複製鏈接]

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2^#

發表於 2005-10-22 20:20:38 |只看該作者.....

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法院公告內容--保護區

法院公告內容裡面有
"本件各標土地之都市計畫使用分區皆為保護區"
保護區是不是不能開發, 不能蓋農舍?

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發表於 2005-10-22 20:37:01 |只看該作者.....

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另外還有屬於國家公園

另外還有屬於標售國家公園的土地也是如此不能開發嗎?

山林雅境

萬分會員

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發表於 2005-10-22 23:42:18 |只看該作者.....

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Re: 另外還有屬於國家公園

post by ""Raptor""
另外還有屬於標售國家公園的土地也是如此不能開發嗎?

就是不知您說的地屬於國家的還是私人的.像南庄獅頭山一帶,也納入參山國家公園,這裡除一般的管理單位外,還要參山國家公園管理局來核准,這裡並非不能開發,只是限制較嚴謹.
有興趣當地法拍屋前 ,不妨找當地建築師及代書聊有關土地限制細節.

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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發表於 2005-10-23 07:41:36 |只看該作者.....

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保護區和國家公園

上面所寫的保護區和國家公園土地
是屬於私人的, 因為被法院拿來拍賣

山林雅境

萬分會員

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發表於 2005-10-23 08:53:32 |只看該作者.....

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Re: 保護區和國家公園

post by ""Raptor""
上面所寫的保護區和國家公園土地
是屬於私人的, 因為被法院拿來拍賣

不得興建農舍之土地

u 水地用地

u 生態保護用地

u 國土保安用地

u 工業區內之農牧用地

u 工業區內之林業用地

u 其他違反土地使用管制規定

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

2home

站長

打造桃花源

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發表於 2005-10-23 10:41:05 |只看該作者.....

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買法拍地,真的要調查清楚,千萬不要買到糾紛地或不能興建農舍的地,就麻煩了,所以事前一定調查清楚,多方面探聽,該地的左鄰右舍問一問,不要被廉價沖昏了頭,. :roll:

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8^#

發表於 2005-10-25 22:08:12 |只看該作者.....

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共同持有的土地

最近常看法拍資訊
其中一些土地屬於共同持有, 法院不點交
我有點不太明白, 也有點怕怕的
像這類共同持有的土地, 買來後可以要求分割嗎?
如果不能分割, 那是否無法開發?
一些法院拍賣資料上面說當地查封時, 是一片空地
或雜草叢生的地, 是否買來以後可以自行劃地開發或耕作
當然說的是自己擁有的持份

山林雅境

萬分會員

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9^#

發表於 2005-10-25 22:47:13 |只看該作者.....

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Re: 共同持有的土地

post by ""Raptor""
最近常看法拍資訊
其中一些土地屬於共同持有, 法院不點交
我有點不太明白, 也有點怕怕的
像這類共同持有的土地, 買來後可以要求分割嗎?
如果不能分割, 那是否無法開發?
一些法院拍賣資料上面說當地查封時, 是一片空地
或雜草叢生的地, 是否買來以後可以自行劃地開發或耕作
當然說的是自己擁有的持份

本網北部的土地中這兩天有討論強制分割.
持分權跟耕作權是分開的,如果已有其他持分者在耕作,您是不可要求的,除非對方願意讓您耕作.還有即使您標到了,其他地主會接到法院通知,持分者有同一價格的優先購買權.共同持有法院一定不點交不點交.

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益