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農舍興建契約應注意? [複製鏈接]

freeshadow

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發表於 2012-10-18 11:33:03 |只看該作者.....

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所有的申請程序已通過.只剩建造
已委託一般的泥水師建造農舍
請問
簽約應注意什麼?
或者哪裏有定型化契約,範本參考
煩請有經驗的前輩,幫忙指點一下!!

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aiii66

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發表於 2012-10-19 09:25:09 |只看該作者.....

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契約要細，否則很多問題的，

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雨耕聯合設計

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發表於 2012-10-19 20:13:20 |只看該作者.....

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其實定型化契約網路上應該都找的到但沒什麼用
因為每一間個案他的完成需求與條件皆不同
建議關鍵在
圖說的細緻度
材料使用的列表
設備的列表型號廠牌
建造的時程與概略計畫
請款的階段性與比例
大致上是如此
營造牌稅空污費使用執造相關規費責任歸屬等等

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buildingtw

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發表於 2012-10-19 20:20:25 |只看該作者.....

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所有的申請程序已通過.只剩建造
已委託一般的泥水師建造農舍
請問
簽約應注意什麼?
或者哪裏有定型化契約,範本參考
煩請有經驗的前輩,幫忙指點一下!!
freeshadow 發表於 2012-10-18 11:33

既然是一般的泥水師，
會跟你簽仔細明確的合約嗎？

買了一塊喜歡的地，做夢都會笑。

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kuoheidi

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發表於 2012-10-19 21:42:02 |只看該作者.....

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我的泥作也不肯簽約, 他說他們都是作信用的...反正一定會按建築師設計的藍圖(請建照的施工圖)去做. ..(這時終於想到難怪建築師告訴我, 你只要規劃好付款辦法就好)
ps, 我覺得他們做的很踏實, 按圖施工...還有我一直催他們請款, 他們說不急...還早. 己經到這個進度了 http://blog.liontravel.com/kuoheidi/post/11356/65958 , 還沒付一毛錢. (因為付款辦法裏, 我沒有列訂金, 第一期應該在地基完成時付款...可是說好工程款要用匯款的方式, 一直等不到包商寄來的銀行帳號, 錢也匯不出去)

ps, 有人說有信用的就是有信用, 沒信用的簽約也沒用. 不過, 能簽約會感覺踏實許多. 可是對於老實的泥作, 他們看到合約就很怕. 因為裏面的文字陷阱太多, 我的泥作說了一句話, 他幫人做了二十年, 還沒有簽過合約書. 也沒有看過這種東西.

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hohohuang

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發表於 2012-10-20 23:37:57 |只看該作者.....

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1# freeshadow

台電的工程合約非常的完備
小工程拿那套來用應該也可以弄到一本十公分厚吧!?

但大家都知道這不可能用在農舍上面
原則上就請包商列一份草約
看看有什麼要增修的部份再跟包商討論/修改吧

施工中

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小劉

新手上路

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發表於 2012-10-22 05:13:20 |只看該作者.....

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給freeshadow 大大:
幾百萬的東西，簽約是一定要的，現在不比以前，一諾千金的人越來越少了，被你遇到算你運氣，如果您口袋夠深就可以拿幾百萬賭運氣。我原本也很相信人，但是這次2 home的經驗讓我大失所望，我的建商白紙黑字的東西都要耍賴，1棟3層房子蓋了快兩年，所以還是先小人後君子，合約越詳細越好。我建議您提供電子郵件讓網上的大大寄給您參考，集眾家之大成應該不會差到哪裡去。對了，你的包商如果是借牌的最好要注意，出事了一個推一個你會很麻煩。

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