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申請農舍建照問題 [複製鏈接]

jerrychiu96

新手上路

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發表於 2013-1-10 14:34:41 |只看該作者.....

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請問各位大大：

小弟有塊土地想要蓋農舍，但是土地由三人共同持分，查看法令規定，可以寫土地使用權同意書的方式申請
如果是1人申請，2位寫同意書，土地就要劃分三等分，這樣建築面積就變成三等份的十分之一，3人共同申請才能夠以原本土地面積的十分之一去蓋，這樣面積差很多.....................><

想到有幾個問題想請教一下

1.由於3人共同申請，需3人名下都沒有農舍，假設目前都符合規定，房子都蓋好了，5年後其中有位想要蓋了，申請土地分割，那我們已經蓋好的房子，是否會有問題？法令會追朔嗎？

或是另一位自行去買土地來蓋，是否就不能申請蓋農舍？

2.如真的其中一位已經有農舍，那就需要按照規定土地畫成三等份，這樣面積比較小，我就先依規定來蓋，之後其他的面積以二次施工的方式來蓋，不知是否可行？如被發現，是要被拆除嗎？還是罰款？還是.....

拜託各位大大解惑一下！謝謝！

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hohohuang

長青會員

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發表於 2013-1-10 15:12:24 |只看該作者.....

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請問各位大大：

小弟有塊土地想要蓋農舍，但是土地由三人共同持分，查看法令規定，可以寫土地使用權同意書的方式申請
如果是1人申請，2位寫同意書，土地就要劃分三等分，這樣建築面積就變成三等份的十分之一，3人 ...
jerrychiu96 發表於 2013-1-10 14:34

幾年取得的農地?
土地有幾坪?

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jerrychiu96

新手上路

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3^#

發表於 2013-1-10 15:33:08 |只看該作者.....

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我爸的土地，民國69年自爺爺繼承，3個兒子繼承，約694坪
因為老農身分，不需要0.25公頃的限制

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阿俊

萬分會員

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發表於 2013-1-10 15:54:42 |只看該作者.....

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我爸的土地，民國69年自爺爺繼承，3個兒子繼承，約694坪
因為老農身分，不需要0.25公頃的限制
jerrychiu96 發表於 2013-1-10 15:33

1)建議最好是割為3份  各自蓋
2)694/3=230坪左右每一層樓可以蓋23坪可以蓋23+23+23+5坪  應該夠用了
如果不夠用  就三間都蓋一樣的  利用土地分割手法把房子蓋成3併的  那你就有74X3=222坪了
但是如果你用簽同意書的或是共同起造人就算你們承辦人員准你蓋  你頂多也是蓋到150坪而已..
更何況准與不准尚不知

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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