■求教！■在宜蘭買過農地的前輩大大

小佳

想在宜蘭買2.5分的農地 自給自足
請教前輩大大種種經驗  不吝指教  感恩再感恩！

whp5241

2.5分等於734坪，假設平均地價每坪為1.2萬=880萬 還沒蓋房子哦…加上350左右的房子
880+350=1230左右…

lsl

1# 小佳
在宜蘭買農地，千萬要買重劃過的土地，而且要看清楚農地的四周有没有排水溝，否則白忙一場；因為宜蘭對興建農舍的管制走在其它各縣市之前。

Ivy

3# lsl

前後水溝務必確認是一進水 + 一排水才可以

Ivy

2# whp5241


2.5分地說法不可靠,    要大於等於2500平方公尺

小佳

2# whp5241


謝謝whp5241大大回復，很多農地的確是開出這種價格。。。8500-12000之間。
我想買800坪左右，先買地、整地、把地力養好、種植好，房子先蓋個小小的資材室就好了。
正式的房子等退休後再來蓋。

小佳

3# lsl


謝謝lsl大大的回復
重劃過的是什麼意思呢？是政府釋出的地嗎？

小佳

4# Ivy


謝謝Ivy大大的回復
這個提醒非常重要，我本來以為只要能挖得出井水就好了呢！

小佳

4# Ivy


謝謝lsl大大
記在我的筆記本裡了：要一個排水溝進水，另一個排水溝出水！

小佳

【看帖子已記下來的重點】
面寬18公尺以上
最好坐北朝南
不用回填土
不用擋土牆
就近可接自來水與電
鄰近地目不是嫌惡地
水溝的水要清澈
有路燈
有鄰居
機車可行
注意路權是否為私人所有
坡度不能太大否則無法保持水土
至中央地質調查所查是為地震帶
查使用分區及使用地的類別是否確為農地
看土地騰本有無抵押權或是否為多人所有
簽約的當日再申請一次土地騰本
農地的貸款只有50%左右