我的配建農舍 - 2013/04/06 安裝土台/外壁版/樓梯扶手/陽臺欄杆/空調室內機

藍影

本帖只是簡單記錄我在花蓮自力建屋的過程•••

2012/08/16  談妥明年起在花蓮的工作
2012/08/30  和仲介A見面, 看了幾棟舊屋和幾片農地後鎖定農地並在兩年後建屋
2012/08/31  繼續由仲介A帶看農地並和其中一位地主見面, 約定兩週內決定是否購買
2012/09/01  雙親決定搬來同住, 目標改鎖定可配建農地, 並採用鋼構屋
2012/09/07  繼續由仲介A帶看農地, 並參觀鋼構屋
2012/09/08  和花蓮鋼構屋業者見面, 參觀更多鋼構屋
2012/09/14  和仲介B見面, 看了數間成屋, 幾片配建農地, 和一塊山坡地
2012/09/15  再度和仲介A見面, 目標縮小至兩片相隔不遠的可配建農地
2012/09/22  帶雙親到花蓮做最後決定, 隨即聯絡代書/和地主見面並支付簽約金
2012/09/29  到宜蘭參觀鋼構屋
2012/10/04  到台中參觀鋼構屋
2012/10/06  拜訪台北的鋼構屋業者, 開始和設計師草擬農舍配置
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2012/10/11  申請土地農用及無農舍證明
2012/10/20  和台北營造廠簽設計約
2012/10/23  核發土地農用及無農舍證明
2012/11/05  鑑界 - 多了33坪, 要多花錢
2012/11/07  送出建照和農電申請文件
2012/11/08  點井商會勘
2012/11/09  建築師會勘, 指定建築線 按這裡顯示圖片
2012/11/12  水權申辦資料交付點井商
2012/11/14  自設電桿 按這裡顯示圖片
2012/11/20  鄉公所建設課會勘, 污水准予搭排灌溉溝
2012/11/21  縣政府水利課會勘, 進行水井座標定位 按這裡顯示圖片。台電完成外線設計
2012/11/25  鄉公所核准建照
2012/11/29  繳納台電線補費
2012/12/03  建照申請文件送縣政府審核
2012/12/04  安置點井套管 按這裡顯示圖片
2012/12/06  台電設立電桿 按這裡顯示圖片。營造廠完成工程預算書
2012/12/08  和營造廠簽訂工程合約
2012/12/14  移動點井套管 按這裡顯示圖片
2012/12/18  台電完成接線 按這裡顯示圖片
2012/12/19  台電進行送電審查
2012/12/20  設立施工圍籬 按這裡顯示圖片
2012/12/23  設立電力開關箱 按這裡顯示圖片
2012/12/24  收到聖誕禮物 - 縣政府核准建照 按這裡顯示圖片
2012/12/25  台電送電 按這裡顯示圖片

安安

聽說配建農舍還是可以存在的，只要不是買有小鐵皮屋農舍，一般配建農地還是以老農身分起造，說是不受影響，不知是這樣子嗎?

藍影

2# 安安

修正辦法第二條似乎把老農地不受限制的條款排除了。我不是很確定, 有請站上高手解惑。

藍影

感謝諸位2home元老加分。我很幸運, 一切超乎想像的順利。

阿俊

2# 安安

修正辦法第二條似乎把老農地不受限制的條款排除了。我不是很確定, 有請站上高手解惑。
藍影 發表於 2012-12-26 14:34

舊的
第二條　依本條例第十八條第三項規定申請興建農舍之申請人應為農民，並符合第三條第一項第四款及第五款規定，其申請興建農舍，得依都市計畫法省（市）施行細則、臺北市土地使用分區管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、建築法、國家公園法及其他相關法令規定辦理，不受本辦法所定申請興建農舍相關規定之限制。
新的
第二條　依本條例第十八條第三項規定申請興建農舍之申請人應為農民，並符合第三條第一項第四款及第五款規定，其申請興建農舍，得依都市計畫法省（市）施行細則、臺北市都市計畫施行自治條例及臺北市土地使用分區管制自治條例、實施區域計畫地區建築管理辦法、建築法、國家公園法及其他相關法令規定辦理。

老農問題要看農發條例  因為是母法http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=M0020001
一般來說  最重要的是看農發條例的18條..那條才是配建的精神所在..其他沒有規定的細節才由興建農舍條例(行政命令)來補充說明

藍影

5# 阿俊

所以是不受影響囉?

阿俊

5# 阿俊

所以是不受影響囉?
藍影 發表於 2012-12-26 18:03

你看完後再說說看你的感想  我們再來討論吧

swc

1# 藍影


動作真快, 好有效率.

唐秋香

1# 藍影


大大你買的地在花蓮，找台北的營造商，這樣會不會
很麻煩！

藍影

9# 唐秋香

不麻煩, 因為該營造廠剛好在花蓮有其它建案