猶豫要不要申請資材室 [複製鏈接]

eduijt

新手上路

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發表於 2013-11-6 22:23:13 |只看該作者.....

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小弟有一塊300坪的農地打算蓋小木屋

有人建議我申請資材室的許可取得許可後再擴建或二次施工

以後就算被檢舉，也只要罰錢或小部分改善，不用全拆

但是也有人強烈建議不要申請

因為申請了反而被縣政府造冊列管會被定期檢查

不申請的話除非有人檢舉，不然根本不會被檢查。

土地是在新竹縣，我也有打去鄉公所問

但是官腔官調的，有講跟沒講一樣

我困擾很久，有沒有專業的大大可以解惑一下

謝謝

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yflin

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jim7744256

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發表於 2013-11-6 23:19:10 |只看該作者.....

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還是照法規來申請比較好,尤其資材室外觀若是還不錯的話,不管有無申請,應該都會有相關人員來關心,除非是蓋不起眼且小小的鐵皮屋或磚房,才不會有人理你,且從心理層面來看,若沒有申請就蓋資材室,將來若有閒雜人等在附近徘徊,心理都會以為是不是來查的或是要檢舉的而覺得怪怪的,若有申請,則較心安理得.

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akwan168

高級會員

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發表於 2013-11-7 00:11:00 |只看該作者.....

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本帖最後由 akwan168 於 2013-11-7 00:12 編輯

觀念是這樣
你規劃中的資材室,若要住人,或要二次加工,那麼其實您去申請,也等於不去申請,因為都是不合法.
不合法當然會罰款6-30萬(一般6萬),然後限期改善(應該不會叫你拆),雖然會連續罰,但很少,除非改善期後,又有人檢舉,只要有人檢舉,除非檢舉人相同,不然縣府也是要辦理的!一般而言,土地於5年內曾移轉者,或申請資材室者,這種地縣府比較會列管.沒申請的就怕人檢舉而已.所以蓋資材室要低調,逢人問就一定要講合法農舍.

此外,跟合不合法無關,稅捐單位會課地價稅,他會改課你300坪,當然你去申覆後,也有可能只課房子的面積.

建議是:300坪的農地,不要作太多的"農舍夢",老實點,要蓋資材室,就是純休閒就好,簡單就好,這樣實質或心理負擔較少!當然要博看看也可以,不過縣府要有人(但這對檢舉的案件沒用).

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