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農地變更為建地問題 [複製鏈接]

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發表於 2013-11-13 07:14:34 |只看該作者.....

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不好意思,最近開始看地,問題一大堆,只好一直上來麻煩各位大大
有一筆物件是2筆地號一起賣,其中有塊小農地約60坪上有一間舊農舍,有掛門牌,仲介是說已經40多年了,但是沒有權狀只有稅籍(這真的不懂????)
他說可以請代書申請變更為建地,這樣可行嗎?
另一塊農地約1600坪,仲介說沒有套匯管制,這樣還可以蓋農舍嗎?
還是得把2塊地分別登記在2個人名下,這樣才能蓋?
如這些法律問題在還沒決定交易之前到底要問誰呀?
有代書可以讓人諮詢的嗎?
有沒有人推薦花蓮的代書?謝謝大家

2013年底終於在花蓮鳳林買了以後2home的地了

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發表於 2013-11-13 17:41:59 |只看該作者.....

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本帖最後由 derekjazz 於 2013-11-13 17:44 編輯

請仲介去申請稅籍資料及第一次編定門牌的年份,如果符合下列條件,可變更為建地.
土地座落於
1.都市計劃區民國62年12月22日前
2.非都市計劃區民國74年11月前

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發表於 2013-11-14 06:49:27 |只看該作者.....

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derekjazz 發表於 2013-11-13 17:41
請仲介去申請稅籍資料及第一次編定門牌的年份,如果符合下列條件,可變更為建地.
土地座落於
1.都市計劃區 ...

謝謝大大,非常有幫助~

2013年底終於在花蓮鳳林買了以後2home的地了

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