不知道台灣有沒有這種貨櫃屋

73330

用這種貨櫃屋 可以自己DIY 應該可以省不少工錢
而且各種組合組合都有套件可以用 要換地方的話 一台車可以載好好幾個 省運費

cnn95

應該是說:台灣建築法規似乎沒有貨櫃屋的相關規定,
如果量小當資材室,則比較無所謂,
當量體大又組合起好幾層,
可能會當違建處理吧?
除非這種建物建築師可以簽證!

73330

cnn95 發表於 2014-7-6 12:26
應該是說:台灣建築法規似乎沒有貨櫃屋的相關規定,
如果量小當資材室,則比較無所謂,
當量體大又組合起好幾 ...

無固定基礎的話 好像不用申請 而且我沒打算弄兩層 一層弄個50坪也不錯啦

cnn95

73330 發表於 2014-7-6 17:34
無固定基礎的話 好像不用申請 而且我沒打算弄兩層 一層弄個50坪也不錯啦

50坪要幾個貨櫃呢?
光買這麼多貨櫃就要不少摳摳了喔!

sdisuper

73330 發表於 2014-7-6 17:34
無固定基礎的話 好像不用申請 而且我沒打算弄兩層 一層弄個50坪也不錯啦

只要能住人就必須要申請,沒申請就是違建

如果被人檢舉查報,一定要限期拆除或移走

更何況您是要蓋50坪的大違建,以後很麻煩的

73330

sdisuper 發表於 2014-7-6 19:29
只要能住人就必須要申請,沒申請就是違建

如果被人檢舉查報,一定要限期拆除或移走

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文章轉載出處

http://www.104house.cc/bbs/show_ ... mp;serial_number=36

發文時間:2008/2/19 下午 06:29:37  作者 LUWENLI(ㄚ莉)

農業資材室】跟【無固定基礎之臨時性與農業生產有關之設施】

差別在《固定基礎》的部份；一般而言，農業資材室大多是有固定基礎的。固定基礎的認定通常是以「地基」來看，看有沒有挖地基；搭鐵皮屋也得挖地基，至少「鋼骨要入土，要澆灌水泥」，不像貨櫃屋只要擺著就好。法令文字上寫的很清楚，大致上有四種狀況：

※無固定基礎的臨時性與農業生產有設施，不管多少面積都不需申請建照；

※有固定基礎但不超過４ ５平方米 且為一層樓的農業設施，也可免申請建照；

※超過４ ５平方米 或一層樓以上的農業設施，要先經過農業單位容許使用，然後才能申請建照；

※92年1月13日 以前就蓋好的有固定基礎農業設施，其面積不超過２５ ０平方米 且安全無虞者，不用再申請建照。

若可能有的疑問主要是針對鐵皮屋的話，那麼要先告訴你蓋鐵皮屋也要挖地基，算是有固定基礎的設施；除非面積在４ ５平方米 以下且只有一層樓，不然都要申請建照。

足以認定是「無固定基礎」者，不需要申請，也不算違建；基本上，該法令是認定你不挖地基也不太可能蓋的出什麼穩固的設施，所以不必列管
所以住人的話就是算違建嗎?

73330

cnn95 發表於 2014-7-6 18:59
50坪要幾個貨櫃呢?
光買這麼多貨櫃就要不少摳摳了喔!

一個20呎貨櫃大小好像是4.5坪 哇要弄10個 我看我弄個3-4個就好了
我在淘寶有查到類似的一個約10萬台幣不含運 過陣子要搞的時候來弄個團購好了
如果能找的到正版的當然是最好 因為看他的網站裡面的圖片好像是COPY別人的
以她的網頁看到的 一個40呎貨櫃可以裝八個
http://item.taobao.com/item.htm?spm=2013.1.0.0.FNydXI&scm=1007.10009.811.0&id=39287801610&pvid=7543f22d-a23f-41f0-a3ec-1598b81da458

sdisuper

73330 發表於 2014-7-6 22:46
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文章轉載出處

請查清楚甚麼是農業資材室,資材室是要放資材,不是要住人的
所以各地方政府對資材室皆有不得有浴室的規定,甚至有的規定不得有廁所
農地放無固定基礎的貨櫃當然可以,但放開門開窗可以住人的貨櫃屋就是違建
我只是好意提醒,怕您日後麻煩,不信的話,您去問負責單位就知道了

my_home

大家好像把 " 違建 " 和 " 農地非農用 " 搞混了 , 因為這是 2 個不相同單位的權責 !!

" 放置無固定基礎的貨櫃屋在裡面住人 , 且裡面裝潢漂亮 " ----> 這是合法的 , 並沒有法令規定貨櫃屋不能住人, 也沒有法令限制貨櫃屋不能住人 , 但 " 僅侷限於私人使用 " , 由於它是私人資產 , 公部門無權過問與干涉  ((   法律約束老百姓的的邏輯是 ---  有文字約束規定的絕對不能做 , 沒有規定的一定是可以做


但是錯是錯在 把 " 這棟漂亮移動式的貨櫃屋 " 放置在 " 農地 " 上 , 當作 " 私人住宅用途 "----------> 這就違法了 , 違反了 " 農地農用 "  相關規定 , 與 " 可以住人的漂亮貨櫃屋 " 本身並沒關係 !!!!


但是 " 這棟漂亮移動式的貨櫃屋 " 難道就沒有問題嗎 ???  有 !!!  就是 " 逃漏稅 " ~~ 漏繳 " 房屋稅 " 或 " 貨物稅 " 的嫌疑 !! (( ----> 目前對於應繳交哪種稅 ??  我也不明白 ?? 我也不懂了


各位先進是否記的好幾年前 " 王老師南投貨櫃屋 - 世界末日 " 的事件嗎 ?? 當時 " 建設處(科) " 就說貨櫃屋本身並無法令可管 , 所以無法強制拆除一拖再拖 , 對王老師沒轍 ~ 但是最後是如何辦到拆除 ????

就是搬出 " 貨櫃屋 " 放置在 " 農地 " 上 , 違反 " 農地農用 " 相關規定 , 並對地主開罰 , 且可以連續罰 , 造成地主受不了 " 金錢損失 " , 最後要求王老師遷移 !!!


結論 :

1: 在自己的 " 建地 " 上 , 放置 " 無固定基礎的豪宅貨櫃屋 " 供私人住宅使用 , 是 100% 合法的 ( 但有逃漏稅嫌疑 )

2: 在自己的 " 農地 " 上 , 放置 " 無固定基礎的豪宅貨櫃屋 " 供私人住宅使用 , 是 " 絕對違法 " 的  

3: 在自己的 " 農地 " 上 , 放置 " 無固定基礎的開窗 , 具有簡易衛浴設備的貨櫃 " 供農用倉庫使用 , 是 灰色模糊地帶 ( 見仁見智 )  

4: 在自己的 " 農地 " 上 , 放置 " 無固定基礎的貨櫃 " 供農機倉庫使用 , 是 100% 合法的  

第 2 ~ 4 點 , 這的灰色地帶太大了 , 造成很多人 " 混淆 " 了 , 所以各位前輩請勿再把 " 違建 " 和 " 農地農用 " 相關法令混為一談 ~~因為 " 物件 " 本身沒有問題 , 最大的問題是 " 你把它放在何處 ??  做何種用途 ?? "


曾經被 " 農業科 " 及 " 建設科 " 邀請泡茶聊天, 且開罰過的經驗談 ~~

cnn95

my_home 發表於 2014-7-7 11:43
大家好像把 " 違建 " 和 " 農地非農用 " 搞混了 , 因為這是 2 個不相同單位的權責 !!

" 放置無固定基礎 ...

非常精闢的註解,
民是鬥不過官的,
如果真要放貨櫃在農地上,還是要低調一點!
況且,貨櫃的原始用途就不是用於住人,
他的尺寸如果沒有兩個拼裝改造,
住起來也是不太舒服,
施工不良還會有漏水問題,
更不用說夏季時候熱得像烤箱一樣,
要克服以上的問題,
又要花更多錢來補救,
那還不如照傳統工法去蓋一間農舍就好了!