有可能補照就地合法嗎?

NCKU1881

今年一月買了一塊農地(面積大於2500平米),想說兩年時間一到便進行農舍興建
但最近聽聞新法令規定農舍起造人年收入不得高於50萬元
心想那豈不是要等到退休後才能進行農舍興建,真是晴天霹靂
不過這兩天有人告訴我,不要管這些像初一十五月亮的法令
直接蓋了,不要管它建照,使用執照等官方認可之文件
蓋好之後國稅局要稅就給它,只要被舉發就好
可是被舉發與否真的只能靠運氣跟敦親睦鄰了
萬一被舉發,那就申請補照就好(當然前提是要土地持有兩年以上且一切施工都得照規矩來,重點可能還要馬上辭職變無業才行ㄋㄟ)
請問各位大大,有可能補照就地合法嗎?

阿鵬

恕刪~
不過這兩天有人告訴我,不要管這些像初一十五月亮的法令
直接蓋了,不要管它建照,使用執照等官方認可之文件
蓋好之後國稅局要稅就給它,只要不被舉發就好
可是被舉發與否真的只能靠運氣跟敦親睦鄰了
萬一被舉發,那就申請補照就好(當然前提是要土地持有兩年以上且一切施工都得照規矩來,重點可能還要馬上辭職變無業才行ㄋㄟ)
請問各位大大,有可能補照就地合法嗎?
這個我是不知道
我只知道走後門有這條路
如果像你所說的那真的沒王法了(訂一些規則,豈不是白定了---)

jackQ

最好不要

若違規在先  又無法解決

那就欲哭無淚了

承辦人不管有多熟    你也難保他會不會  升官  調職  或退休吧!

補照會罰款  到時要你拆東  拆西  或把非農業設施移走

請問移的走嗎?    忍忍吧!

2home

這個有點像汽車驗車逾期,或是違規被警察要求,車輛回監理站重驗一樣,一切照規距,先恢復原廠狀況,挑東挑西的,在逾期前,到民間驗車,還比較容易過. 朋友補照時,草皮不算農作物,弄掉,生態池不算農業設施,違反水土保持法,先罰錢,若不打掉,後面補照就不用在說了. 補照時,光罰金總合計就30幾萬.

ufa

大大說的好天真，有可能補照就地合法嗎?那建管單位都成虛設
目前依法申請有時還都要關說請託，建築及使用執照才能下來，
例如現今的臺中市政府建管單位就是如此，單位越大要蓋章及呈簽就多，
當然也意見多，有夠資格就趕緊申請建築農舍才是正確的，免得日後問題多多。

阿俊

我是建議你先蓋農業設施來用  然後戶藉遷入後  靜靜等待資格符合  再去申請
如果日後法令真的改到不能蓋  你至少還有農業設施可用

fet565

我是喜歡阿俊兄說的方法，不過有點疑問是：
"先蓋農業設施來用"是指：申請農業設施來(違規住人)使用，待兩年後，
1、將該農業設施補申請改為農舍並繳納"較少"(?)的罰款，或者
2、除農業設施外另外再申請農舍，(這時可能檢查既有的"農業設施"，裡面的浴廁、餐廚、房間、樓層都不能有)
因為最近也委辦代書在跑程序，有些還不太懂！

Opaso

1# NCKU1881
建議先不要急,草案會不會也不知道..
若真的過了,找個熟識人頭,年收入低於50萬的,例如:父母,岳父岳母,子女輩...
用他們的名義蓋農舍,過五年再轉到自己名下即可...(風險不高..)

阿俊

我是喜歡阿俊兄說的方法，不過有點疑問是：
"先蓋農業設施來用"是指：申請農業設施來(違規住人)使用，待兩年後，
1、將該農業設施補申請改為農舍並繳納"較少"(?)的罰款，或者
2、除農業設施外另外再申請農舍，(這 ...
fet565 發表於 2011-9-22 10:07

1)申請農舍  只要有農業使用證明及無農舍證明即可  不會去檢查你的農業設施裡面
2)農業設施弄好 就好  別再去補什麼農舍建照   會過就會過  不會過你弄補照也不會過..二樣是不同的東西 別弄混了
3)如果你怕農業設施被抽查  那乾脆把廁所外卦在設\施外面  抽查時會用公文通知你  夠你時間處理了

阿俊

1# NCKU1881
建議先不要急,草案會不會也不知道..
若真的過了,找個熟識人頭,年收入低於50萬的,例如:父母,岳父岳母,子女輩...
用他們的名義蓋農舍,過五年再轉到自己名下即可...(風險不高..)
Opaso 發表於 2011-9-22 10:26

我自己就是被縣政府騙了  自亂陣腳  才會把縣府版的草案(今年初)當內政部的草案  等賤價賣光了 才知  內政部及農委會的草案是沒有禁止增建的..當初縣內一個有力金主 手上有3X間小農舍 他跟我說"不朔及既往"...是我自己不敢睹而已  人家是政治獻金金主 消息很準確的
所以  等法案明確了再作會比較好