請問這樣分割土地可行嗎?

種瓜得蟲

各位好
小弟想要將土地如下圖那樣分割
土地是在非都市計畫區，所有權人只有一人
我知道還有其他更好的分割方式
只是想詢問這種分割方式是否可行
所以就不標示哪裡臨路
先感謝各位的回答



土地長125x寬60
第一次分割
因為最小分割面積不可小於2500平方公尺
所以將B分割成125x20

第二次分割
因為要作出6米農路
2塊土地相鄰且為同一所有權人，只要土地宗數不增加，分割可不受2500平方公尺的限制
因此合併分割出125x6小面積農地d
關鍵點好像在這次，我不知道這樣合併分割可行嗎?

第三次分割
將土地C分割成E和F，E和F都大於2500平方公尺

另外想請問的是，因為所有權人都是同一人，這3次分割可以簡化成1次嗎? 也就是直接分割成最後的結果?
謝謝

tsayjh

分三次分割好像沒有這個必要搞這樣複雜吧~
就一次分割把鄰路正面六米路進來這塊土地分給後面就可以了呀!

種瓜得蟲

tsayjh 發表於 2014-8-12 09:19
分三次分割好像沒有這個必要搞這樣複雜吧~
就一次分割把鄰路正面六米路進來這塊土地分給後面就可以了呀!
...

我知道有這樣的分割方式
所以我刻意不標示哪裡臨路
我單純想問如第一篇那樣分割是否符合法規

tsayjh

種瓜得蟲 發表於 2014-8-12 09:39
我知道有這樣的分割方式
所以我刻意不標示哪裡臨路
我單純想問如第一篇那樣分割是否符合法規

你編號D的土地分割面積沒有達到2500米平方,好像不行吧!

chinang

第二次分割
關鍵點好像在這次，我不知道這樣合併分割可行嗎?
--
可以,正解 (農發第16條 第一項 第一款後款,同一所有權人有兩宗以上  分割合併 土地宗數未增加者)

種瓜得蟲

chinang 發表於 2014-8-12 11:06
第二次分割
關鍵點好像在這次，我不知道這樣合併分割可行嗎?
--

不知道這種分割可以直接跳最後結果嗎
不然每一次分割都要等待鑑界
也挺累人的

山羊

我認為你的3次方式是可行符合法規,如果是我會做2次即可
第一次分割為3塊
第二次合併分割就完成了

單獨分割與合併分割地政不會讓你一次完成一定要分2次啦

山羊

突然想到你那第3次分割好像不行
查了一下相關規定
依本條例第十六條第一項第一款後段規定，同一所有權人或共有人均
    相同之二宗以上毗鄰耕地，申請分割合併，得申請先分割後合併或先
    合併後分割，並均應併案辦理，土地宗數不得增加；其分割合併後耕
    地位次變更者，亦同。
    依前項規定再辦理分割者，其土地總宗數不得超過第一次合併分割前
    之宗數。
    依前二項辦理合併分割後，如有任一宗耕地面積達０．五公頃以上者
    （含），不得再依本條例第十六條規定辦理耕地分割。但整宗土地移
    轉他人者，不在此限。

chinang

山羊 發表於 2014-8-12 23:32
突然想到你那第3次分割好像不行
查了一下相關規定
依本條例第十六條第一項第一款後段規定，同一所有權人或 ...

耶~沒錯 都忘記 耕地分割執行要點第八條規定
照山羊的割法 可

不然的話 第二段的c 就要移轉出去 再割兩塊才可以!

種瓜得蟲

山羊 發表於 2014-8-12 23:32
突然想到你那第3次分割好像不行
查了一下相關規定
依本條例第十六條第一項第一款後段規定，同一所有權人或 ...

恩  了解  感謝
那照山羊的方式只分割2次反而比較好囉