新手自建請益

partick11

住宅區建地,目前正準備興建中
在2home,爬文沒多久,
目前已請一建築師設計畫圖中
從第一次溝通完到現在,去電過2次
都過了3星期,到現在還沒看到初步的平面草圖
正常嗎?

想請教,現在正剛起步,跟建築師洽談,有哪些地方需要注意的地方
建築設計費都是以坪數計費
合理的價位約是$/坪?

建築師的服務項目有那些?
因完全外行,所以請達人給點建議
感恩

a800136

　　我來講一下自己的經驗（自宅已經快完工了）
　　如果您沒有急著要住，建議您不要一下就定案。多去看看別人的自建案例（或去參觀建商的半成屋及新成屋），可以從中吸取一些想法，再看些設計師的案子（總不能家徒四壁嘛）。我個人小小的心得是，各路管線一定要先預想好，免得以後要改來改去。如果房子是要自住的，一定要想到二三十年後，是否仍適用。自宅一開始是沒電梯的設計，建築師也一直說沒必要，叫我考慮十年內會用的到的就行了（我和我家老爺剛步入不惑之年），建築執照拿到時，家中的長輩身體就出現狀況，不良於行，只能在一樓活動，我立馬改圖，改成有電梯的設計，雖然又曲折了半年，也多花了一筆變更費用，但我仍認為是值得的（觀點不同的大大們，請不要炮轟我啊 ）。
　　當初我就是太急著蓋（因為貪圖兩旁都還是空地，可以跟地主商借搭鷹架的空間），結果很多初衷都不能堅持，現在想來，真有點遺憾。不過，自建仍是我的不悔之路，如果有機會，我真的很想再自建一次（這是很多自建同好的心得吧？！ ）

partick11

a800136 發表於 2014-9-7 10:32
　　我來講一下自己的經驗（自宅已經快完工了）
　　如果您沒有急著要住，建議您不要一下就定案。多去看看 ...

謝謝您的回覆

你說的我都有注意到
在網上也爬了許多文章,和一些建築法規
2home,這也爬了很多網友的自建過程
尤其是-人間過客(快完工了),阿炮大的台式鋼構綠建築
rongo宜蘭建屋過程,還有很多神人級的回文(照像機大大,阿俊大大,等....)

現在還在用功繼續爬文吸收知識中
有2home 真好

partick11

還有 872f457f 大大的宜蘭2home
他自力監造的過程,是我的榜樣
我也想來這樣搞一下

partick11

剛才又看了這篇文"建築師的報價"
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... p;extra=&page=1

我只能說,我現在找的正牌建築師,真的很便宜
設計,場勘,請照,土木結構,都含在內,但不含水電圖
不到1000/坪,只是他現在好很忙
拖到我一些時間

a800136

我要先謝謝兩位大大給我的評分
因為自建之初，我也獲得很多自建前輩的無私指導，所以一看到自建兩個字，便不由得雞婆了起來。
2home是神人出沒的論壇，所以建築方面我就不班門弄斧了，但還是忍不住想建議您，敦親睦鄰也很重要，開工後，噪音及髒亂難免(尤其我們是在住宅區內)，如果能事先跟鄰居聯絡好感情，自建之路一定能更順利的。
像我旁邊的地主人就超好的，他說他的地暫時都不會用，看我是要種花種菜都可以，我想:千金買屋，萬金買鄰。就是這個意思吧!