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[綜合討論] 小農地蓋農舍及必要的期程問題 ? [複製鏈接]

chjn

新手上路

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發表於 2014-11-28 09:00:00 |只看該作者.....

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各位前輩們早安，再幾年就達退休年齡，我計畫在鄉村(南投)買一塊農地(建地買不起)蓋一棟自住房舍，大約在150坪左右即可，依照法規要有700多坪才能申請蓋農舍，但是年紀大了，空那麼多的土地根本沒辦法管理更別談種農作物了，頂多能玩玩10-15坪種種一些花花草草就不得了了，所以想請教前輩們，如果買一塊150坪的農地如何申請建築農舍?有沒有什麼撇步 ?另外除了戶籍及持有農地時間須超過2年之外，蓋農舍還有哪些要注意的法定期程 ?

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fon0310

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發表於 2014-11-28 10:22:40 |只看該作者.....

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756坪以下無法申請合法農舍.所以就放棄這種想法.但可以申請農業設施.法規有許多種規定.

農業設施是不可以住人的.除非你不申請.但會被罰款6萬.資材室可以作廁所.一樣不可以住人.

不申請合法的設施就是會擔心.小坪數的農地.對沒有務農經驗的人是覺得剛好.但許多前輩經驗都說

會後悔地買太小.因為退休了..可做農的時間多了.地太小.時間太多.要多思考一下.參考參考

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看清楚自己內在的本來面目.才是修行的道路

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alex.chen

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發表於 2014-11-28 10:39:43 |只看該作者.....

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在站裡用"配建"搜尋一下吧！

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knc

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biology

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發表於 2014-11-28 11:02:55 |只看該作者.....

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沒有農舍的老農,可以申蓋農舍不受2.5分的限制.請老農地的原地主,申建後再分割賣,不知道可不可行.
只是要條件吻合又環境喜歡,恐怕不容易吧.需要緣分啊!!

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yflin

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發表於 2014-11-28 11:22:49 |只看該作者.....

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本帖最後由 yflin 於 2014-11-28 11:24 編輯

買756.25坪以上.其中150坪的農地建築合法申請的農舍+花園+小菜園.(自用)
其餘600坪再租給人家種植就不用太累!您看如何?

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sdisuper
knc

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goldant

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發表於 2014-11-28 11:43:20 |只看該作者.....

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yflin 發表於 2014-11-28 11:22
買756.25坪以上.其中150坪的農地建築合法申請的農舍+花園+小菜園.(自用)
其餘600坪再租給人家種植就不用太 ...

這真是好辦法,有人幫忙顧地!!!!!!!!

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sdisuper

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發表於 2014-11-28 11:53:22 |只看該作者.....

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您要的物件在新竹和苗栗最多了,買地送屋的推案一大堆

只要您不怕土石流把黑心建商隨便開發的假平地給沖掉

只要您不怕換了有良心的當地政府把您的房子列管拆掉

只要您不怕換了有魄力的中央政府把您罰款再移送法辦

那小面積的買地送屋剛好符合您的需求

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fon0310

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發表於 2014-11-28 16:27:29 |只看該作者.....

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像我買800坪農牧用地.連路作好之後.能耕作的農地只剩下兩塊.一塊蓋農舍.一塊只剩2~300坪的地.種個油茶.

.水果.加上原有大樟樹.根本種不到幾棵樹.這是你買地之後才知道的.但如果是平地的800坪就不一樣了.給你作

參考.不要只看現在的需求.想清楚未來可能的發展.如果是平地.最好有756.25坪.那才有農舍合法申請的可能

.就像前輩說的.都不怕那些擔憂的事發生的話.當然只買150坪也可以.但絕對有風險存在.再想想吧!

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