慶祝2home會員破600,我的2home 經驗談,歡迎大家參與討論

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其實那一種地最貴呢? 常常在路邊看到貼的打造桃花源廣告,分割成標準的756坪,而且還是陡坡,您要蓋房子時,再免費幫您整出100坪的那種,雖然地形起伏有其美感,但個人還是希望平台越大越好,至少小狗還有小孩有其奔跑的空間. 若200萬買756坪,但平台只有100坪, 其餘都是陡坡,人站上去還要用爬的,若真的只能用100坪,那就等於一坪20000元.

其實有時候也無法怪業者,業者可能當初取得的土地雖然很便宜,但經過申請做坡坎,擋土牆,造路,到審核適合居住,賣相漂亮,可能花上千萬元,就必須把成本灌在這些土地上回收.當然其中也有不屑業者,偷工減料,來獲取暴利,基本上這些不是我的標的物,我都還不敢碰.

打造浪漫桃花源有三部曲,找地 -->整地 --->蓋渡假屋

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找地

緣起

記得 在 6 年前,在 南庒的路上,到處看得到,100萬100坪送小木屋的廣告,從此就非常響往,記得第一次去的是 桂X林山水,從路口進去,都是小路及陡坡,己有多戶進住,還有不少台北人在露營,全家人在捻花惹草好不快樂,到了業者的樣品屋,看了一下,怪怪,景觀真是漂亮,大大的露台,面對的山勢,真是漂亮,真的好想馬上擁有,若手上真的有閒錢,真的不會考慮太多,會更他買下去.

從那時候起,雖然口袋空空,但只要去南庒,就會去看看這些送小木屋的廣告,當然有時候會被業者看穿,對我愛理不理的,大慨是他的客戶看得多,買的少吧!

2home

不知何時起,南庄100坪送小木屋的廣告,越來越少了,應該是和 大量違建影響水土保持有關,桂X林山水,也因而關閉拆除.

從此也慢慢忘了我打造2HOME 的夢想.

直到去年,民宿及景觀咖啡及養生觀念的興起,又燃起打造2HOME的熱情.

從網路找地

本身是學網路的,又常在YAHOO拍賣 流連,所以YAHOO拍賣的土地,成為我尋找的目的,只要碰到假日,就會約地主,並前往看地,一方面練功,一方面當休閒娛樂, 因為只看YAHOO賣地廣告,只要756坪價格在200萬以下是必看,而且該地的問答也是非常熱鬧,所以那時認為沒有準備個 200~ 350萬,好像買不到地.

續..

2home

記得去年 在 YAHOO 拍賣找到烏來信賢的賣地訊息,一坪只有600元,於是約了地主前往烏來信賢,就在內洞森林遊樂區附近,進入信賢還需花10元辦入山證進入,到達目的後,地主的地在產業道路的山腰上,己有一間正在蓋的小木屋,聽說是永和一對夫妻一個月花8000月租來蓋的,小木屋面對壯闊的山勢,景觀非常的美,看了地主指出的土地後,發現非常原始,若要整地到蓋房,可能花費不少,加上是原住民保留地,還要找人頭,就沒有興趣了,不過此趟也沒有白跑,找到了一個私房景點,延著地主的地上山到盡頭,有一戶人家在那裡隱居,海拔約900多公尺,因為地勢的關係,那裡冬天居然會下雪. :shock:

Goldfish

post by ""2home""
記得去年 在 YAHOO 拍賣找到烏來信賢的賣地訊息,一坪只有600元,於是約了地主前往烏來信賢,就在內洞森林遊樂區附近,進入信賢還需花10元辦入山證進入,到達目的後,地主的地在產業道路的山腰上,己有一間正在蓋的小木屋,聽說是永和一對夫妻一個月花8000月租來蓋的,小木屋面對壯闊的山勢,景觀非常的美,看了地主指出的土地後,發現非常原始,若要整地到蓋房,可能花費不少,加上是原住民保留地,還要找人頭,就沒有興趣了,不過此趟也沒有白跑,找到了一個私房景點,延著地主的地上山到盡頭,有一戶人家在那裡隱居,海拔約900多公尺,因為地勢的關係,那裡冬天居然會下雪. :shock:

該不會是那個"快樂女木匠"吧....

hsiehlc

大約十年前到國外求學工作,三年前回到台灣的老家,因感受過外國寬廣舒適的居住環境,令初回到國內的我對以前習以為常的台灣狹小居住環境頗不適應,又因經濟能力有限,想想也許只能忍耐,希望習慣就好了,但在偶然的機會下,接受到買農地蓋農舍的想法,突然覺得這或許是個好方法,因此在一年前,開始踏上了尋地買地之路...

一開始也是在雅虎拍賣上瀏覽,看到好像不錯的地,就約定前往看查,我由於是希望建一間自己落戶的住家(不好意思不是2home),因為是上班族,因此第一個條件就是不能離台北太遠,才能方便上下班通車,也方便跟父母互動,反覆的尋尋覓覓,發現市場上的土地,離台北近的,價位都不低,價位低的,要不是離台北有一段距離要不就是環境不佳的農地,又在另一個偶然的機會,發現一個地主的地是法拍來的,連地界怎樣,地形如何,他都不清楚,因此讓我想到爲何我不會自己去標法拍地呢?這樣至少中間可以少讓別人賺一筆,因此,這又讓我開始了我的尋找法拍地之旅,慢慢的,我也自己建立了相當的能力尋找法拍地的確實地點跟一些資訊閱讀搜群的能力,當然這大部分都要感謝當今網路無遠弗屆的功能啦~(當時尚未發現2home,所以真是多花了不少精神哪!)

也曾經接觸了所謂的法拍仲介,但在徹底了解法拍資訊取得方法後,就不在跟他們聯絡了,因為好幾次我有點懷疑仲介其實早已有其他客戶看上我也中意的地,就跟我延遲推託,導致錯失看地跟下標時機,而錯失了好幾次法拍機會...

最後,終於讓我發現了2home這個絕妙的好論壇,雖然相見恨晚,但是我實在是太高興了,從現在開始,我有這麼多的志同道合的朋友可以分享跟討教相關的事宜,更希望大家買地的夢能及早實現...

然後..我就要再做我的下一個夢: 自己蓋木屋住囉~

2home

呵呵! 不小心挖出2006的舊文章,和現在的自己相比,看起來還蠻有趣的!

Nctunigel

既然不小心挖出來
那麼就用力讓他浮上去

2hnk

2home 發表於 2006-7-25 12:28
找地

緣起

網路造時勢  時勢造商機  奸商轉投機  後果民買單

幾年前  可蓋農舍2.5分地約200萬
當今呢  藉網路造勢宣染  買地蔚為風潮   
開發商  大舉偷偷整地  裸賣素地
不思議  開價600至1000多萬  (依地區)

山老鼠  違法整地 濫墾濫伐   未申請水保計畫
走漏洞  等政府抓  敷衍做水保   
納稅錢   水土保持維護成本鉅額  
善良民   賠了老本還受氣

怎麼辦   2Home網友群力監督  打造桃花源精神

sdisuper

會員由600增加到95026,如果像好市多規定入會要交1000元

站長已是億萬大富豪了,雖然沒有賺到錢,但站長真的功德無量