資材室原址改建成農舍ok?

Ted326

我的資材室有容許.  因當初無計畫蓋農舍, 就把它蓋在農地上地點最好的地方.  現在改變主意, 想要在資材室原址
蓋一間小農舍.  代辦申請農舍跑照的人告訴我, 資材室要先拆掉才能送件申請農舍, 否則還要申請資材室拆除許可,
手續很麻煩.  但在拿到農舍建照之前把資材室先拆掉, 風險太大(萬一農舍申請沒過, 連資材室也毀了). 最保險的作法
應該是建照核准後再來拆.   有沒有那位大大有類似經驗可以分享?  謝謝!

Ryan

為何要拆資才室，一些農具/有機肥須要有地方放也可做其他用途，拆掉浪費，在資財室旁蓋農舍不就得了，資財室外表美妝一下與農舍整合在一起兩全其美。

瑞鑫-寧鈞

目前沒有直接『容許使用建築物』轉為『合法農舍』的相關法規，只有以『違建』再補照的相關規定
但是申請『農舍興建』需要的資格文件是否可以違建補照，這個部分應該是不可能(農用證明等等)


１．資材室目前無違法使用，該筆農地也有種植農作物，農證申請的到的話，是不用拆除資材室的

２．土地面積、預定蓋農舍的面積、農舍最大面積限制　之間的關聯性？
　　有些縣市不將容許使用的面積納入１０％範圍，我在地台東縣就算進去（目前遭遇）

３．如Ryan大所說，靠設計將資材室整合在一起不就更完美？
　（友人將農舍與資材室結合在一起，將資材室屋頂當作一個大露臺，好讚）

Ted326

瑞鑫-寧鈞 發表於 2015-4-29 23:22
目前沒有直接『容許使用建築物』轉為『合法農舍』的相關法規，只有以『違建』再補照的相關規定
但是申請『 ...

Ryan and 瑞鑫-寧鈞,

謝謝你們的意見. 將資材室與農舍整合為一, 確實是較完美的方式.