請教花蓮大大買農地要留意事項

Ariesphyllis

各位大大你們好
我離開台灣多年，最近興起了回去找塊地，蓋個小房子，種菜過日子的念頭。
想到了花蓮這個地方，也在一些農地買賣網站上看了一陣子。
因為完全沒經驗，對花蓮也不熟，也沒辦法像2home 很多幸運的大大們可以三不五時的跑去看。
以非常有限的資金，選擇也非常的有限，有在網上看到光復有幾塊地是自己可以負擔的起的，所以想到在這裡請教，請大家給意見，在光復看地有沒有什麼特別要留意和考慮的，任何意見都歡迎，非常感謝！！！

yuank

http://www.hl.gov.tw/files/13-1001-30932-1.php
注意遺址。

法國面包

怪手挖看看有沒廢棄物掩埋..買賣契約可註明

緊張大師

花蓮縣違反區域計畫法罰鍰案件裁罰基準

http://www1.hl.gov.tw/ousv/illeg ... s=&hdnCurPage=2
6萬起跳.先看一遍.省6萬.

mcc96

緊張大師 發表於 2015-4-7 07:32
花蓮縣違反區域計畫法罰鍰案件裁罰基準

http://www1.hl.gov.tw/ousv/illegal_land/door/qrural.asp?dept ...

請問如果有鄰居將石子放在自己農地上會罰錢嗎

緊張大師

        在第三條.說的籠統.詳細要打電話問地政.

一、花蓮縣政府（以下簡稱本府）為處理違反區域計畫法（以下簡稱本法
    ）第二十一條事件，依循適當原則，予以有效裁處遏止違規，以建立
    執法之公平性，減少爭議及訴願之行政成本，並提升公信力，特訂定
    本基準。


二、依本法第二十一條第一項規定處分之事件，依罰鍰分級表裁罰之，其
    經限期變更使用、停止使用、或拆除地上物恢復原狀而不遵從者得按
    次處罰，罰鍰裁量級距表如下：

                        裁罰單位：面積（平方公尺）／新台幣（元）
    ┌────┬───────┬───┬───┬───┬───┐
    │等級編號│違反使用面積  │第 1  │第 2  │第 3  │第 4  │
    │        │              │次違規│次仍未│次仍未│次以上│
    │        │              │裁罰  │改善裁│改善裁│裁罰  │
    │        │              │      │罰    │罰    │      │
    ├────┼───────┼───┼───┼───┼───┤
    │第 1  級│未逾5000㎡    │6     │9     │13.5  │20    │
    │        │              │萬元  │萬元  │萬元  │萬元  │
    ├────┼───────┼───┼───┼───┼───┤
    │第 2  級│5000㎡以上，  │9     │13.5  │20    │30    │
    │        │未逾 8000㎡   │萬元  │萬元  │萬元  │萬元  │
    ├────┼───────┼───┼───┼───┼───┤
    │第 3  級│8000㎡以上，  │12    │18    │27    │30    │
    │        │未逾 11000㎡  │萬元  │萬元  │萬元  │萬元  │
    ├────┼───────┼───┼───┼───┼───┤
    │第 4  級│11000㎡ 以上，│15    │22.5  │30    │30    │
    │        │未逾 14000㎡  │萬元  │萬元  │萬元  │萬元  │
    ├────┼───────┼───┼───┼───┼───┤
    │第 5  級│14000㎡ 以上，│18    │27    │30    │30    │
    │        │未逾 17000㎡  │萬元  │萬元  │萬元  │萬元  │
    ├────┼───────┼───┼───┼───┼───┤
    │第 6  級│17000㎡ 以上，│21    │30    │30    │30    │
    │        │未逾 20000㎡  │萬元  │萬元  │萬元  │萬元  │
    ├────┼───────┼───┼───┼───┼───┤
    │第 7  級│20000㎡ 以上，│24    │30    │30    │30    │
    │        │未逾 23000㎡  │萬元  │萬元  │萬元  │萬元  │
    ├────┼───────┼───┼───┼───┼───┤
    │第 8  級│23000㎡ 以上，│27    │30    │30    │30    │
    │        │未逾 26000㎡  │萬元  │萬元  │萬元  │萬元  │
    ├────┼───────┼───┼───┼───┼───┤
    │第 9  級│26000㎡ 以上  │30    │30    │30    │30    │
    │        │              │萬元  │萬元  │萬元  │萬元  │
    └────┴───────┴───┴───┴───┴───┘


三、除依前點之罰鍰裁量基準外，受處分人如係濫倒污染廢土、污染廢棄
    物、濫採砂石或其他有礙公共安全、公共衛生情節重大之行為者，其
    原定罰鍰數額得提高裁罰級距。經限其變更使用、停止使用，或拆除
    地上物恢復原狀而不遵從者，得按次處以罰鍰，相隔期間為前次處分
    書送達完成之日起算三個月，其罰鍰裁量數額依未回復改善之面積所
    定等級執行。


四、裁處罰鍰，應審酌違反行政法上義務行為應受責難程度、所生影響及
    因違反行政法上義務所得之利益，並得考量受處罰者之資力。有關罰
    鍰裁量級距表之罰鍰金額，得依照行政罰法第十八條規定審酌加減。

樂活族

人家新人這樣會嚇到

我買農地只有一條件...有夠便宜就好(其他缺點可以視而不見)

Ariesphyllis

法國面包 發表於 2015-4-7 02:41
怪手挖看看有沒廢棄物掩埋..買賣契約可註明

謝謝法國面包大大
我完全沒有想到這個可能性
非常感謝

Ariesphyllis

緊張大師 發表於 2015-4-7 07:32
花蓮縣違反區域計畫法罰鍰案件裁罰基準

http://www1.hl.gov.tw/ousv/illegal_land/door/qrural.asp?dept ...

謝謝緊張大師大大
我會小心了

Ariesphyllis

yuank 發表於 2015-4-6 21:58
http://www.hl.gov.tw/files/13-1001-30932-1.php
注意遺址。

Yuank大大
非常謝謝你的寶貴資訊