農舍買賣奢侈稅 [複製鏈接]

瑞鑫-寧鈞

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發表於 2015-5-6 09:53:25 |只看該作者.....

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農業用地非屬本條例草案第2條第1項第1款所稱依法得核發建築執照之都市土地，農業用地及其上之農舍如經農政機關認定作農業使用，並核發農業用地作農業使用證明書，於移轉時經地方稅稽徵機關核准不課徵土地增值稅，則亦不包括在特種貨物及勞務稅之課稅範圍。

(資料來源：財政部國稅局)

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chiu
fon0310

樂活族

樂活族

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發表於 2015-5-6 20:18:43 |只看該作者.....

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瑞鑫-寧鈞發表於 2015-5-6 09:53
農業用地非屬本條例草案第2條第1項第1款所稱依法得核發建築執照之都市土地，農業用地及其上之農舍如經農政機 ...

我跑了國稅局，他說要繳

樂活族

bulley

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發表於 2015-5-6 20:39:21 |只看該作者.....

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如果沒記錯若是夫妻間贈與，農地、農舍持有未滿五年出售，若能取得農用證明，是不需繳土增稅與奢侈稅

緊張大師

ricca55555

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發表於 2015-5-6 21:08:50 |只看該作者.....

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就算是有農地農用証明 , 但法津規定農舍持有時間未滿五年是不能轉移的 . 所以只能私下交易等滿5年才可以辦理過戶.

bulley

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發表於 2015-5-6 21:53:35 |只看該作者.....

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夫妻贈與是不受五年管制

緊張大師

aotsen2004

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發表於 2015-5-6 21:57:02 |只看該作者.....

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小弟辦好農業証明 ~ 還主動繳完增值稅 ~ 很愛國吧 !

去稅捐機關把農業証明跟繳完增值稅的收據一起拿給稅務員看 !

差點頒發獎狀 !!

ps : 收據跟農業証明前兩年小弟還記得有 po上來給大家看 ~ 現在都在保險箱 !!

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CC1982

新手上路

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發表於 2015-5-6 22:41:29 |只看該作者.....

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這個問題好難解,各種說法都有,本來要跑國稅局一趟,剛好報稅季節不知道有沒有好諮詢

土增稅一來一往金額實在很可怕

樓上大大有農證為何還要繳土增稅,應該可以申請返還吧?

緊張大師

aotsen2004

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發表於 2015-5-6 22:53:02 |只看該作者.....

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CC1982 發表於 2015-5-6 22:41
這個問題好難解,各種說法都有,本來要跑國稅局一趟,剛好報稅季節不知道有沒有好諮詢

土增稅一來一往金額實 ...

因為土增稅遲早要繳的 ~ 我這代不繳後代依然欠著 ~

農地增值稅會很高嗎 ?

小弟還沒提台北市的增值稅 ........ 等到今年 8~9月左右 ,如果順利小弟再把台北市的收據 po 上來 !!

風花

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發表於 2015-5-6 23:46:16 |只看該作者.....

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不會啦,取得農用證明只有補贈與稅.

Simple Life 隨心所意自由自在