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請問我該如何拿回水利地使用權? [複製鏈接]

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發表於 2015-10-16 15:23:51 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB |倒序瀏覽
買了一分的農地,地形是三角形,後方與水溝相鄰處有一小塊大約十來坪的水利地。鄰居歐巴桑(就是原地主的媳婦)在上面種菜,也沒經過我的同意。我現在想在後面圍上圍籬,但是歐巴桑佔用了那塊地,我就沒辦法圍了,因為整塊地會缺那一角。去找她商量,告知我的權利。
她說:我家在這裡種了幾十年了。
我說:但是土地我已經買下來,水利地是相鄰地的地主優先使用才對啊!
她又說:水利地人人可用,我不管你!
反正就在那邊重複這幾句話。
請問:
1.該用什麼方法拿回使用權呢?
2.我向水利會租用,預付租金是不是一種方法呢?請問有沒有版友曾經處理過類似的事件?希望能得到熱心網友的經驗分享。謝謝。

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發表於 2015-10-17 09:28:38 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
我也有類似狀況,我覺得買斷較能解決問題。
你可到地政申請地籍圖,將你要買的那塊水利地用紅色筆圈起來,再到當地的國產局申請購買該地。
若該地可供購買,地政會公告,你再將此地買下。

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發表於 2015-10-17 10:00:44 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
法律有規定???水利地的鄰地就一定有優先使用權??
使用水利地種菜屬於非法侵占使用!
買水利地來種菜?符合經濟效應嗎???
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發表於 2015-10-17 10:10:16 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 jokych 於 2015-10-17 10:18 編輯

非自己的土地,任何佔用都與法無據,
如有人去水利會投訴,通常是清除地上物解決..(水利會是法人,有地方選舉派系的牽引)
如果遇到"強硬的菜鳥"承辦人員+水利會站長,給你用侵占捅到法院去........
就真的要跑法院了.....
必竟你就花那些錢,買那些地....不要鬧了...

我父親是水利會退休的.稍微知道一點點.情況...
1.不影響水利灌溉的情況下,通常不大會主動處理
2.沒人去工作站抱怨..同上...

如果水利會地上的雜草太多,跑到你的地,可以去工作站,請他們"限期"整理...
但如果把水利會的地圍起來...就真的是"侵占"了...

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發表於 2015-10-17 10:50:58 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
今天下班後跑了一趟水利會,小姐打開電腦把地籍號碼輸入,發現那塊地不屬於水利會,而是國有財產局。她建議我去找國有財產局申請看看。只好下星期再說啦!

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發表於 2015-10-24 08:48:01 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
luyjluyj 發表於 2015-10-17 10:50
今天下班後跑了一趟水利會,小姐打開電腦把地籍號碼輸入,發現那塊地不屬於水利會,而是國有財產局。她建議 ...

像這種不是「建物占有國有地」的情況,
即使已經在國有地上使用(其實是占用)的人使用多年,也沒有優先承租權。

任何人(包括原占有人)去申請承租,國有財產局會:
1. 公告標租
2. 看誰出價最高,就簽訂租約出租給他

所以原占有人不見得能繼續占有和使用。
佛法如是我聞,道心順其自然。佛為體,道為用。天人合一,萬物寂滅。

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發表於 2015-10-24 09:04:33 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
請參考:國有非公用不動產標租作業要點
http://www.fnp.gov.tw/Edict.php? ... =806&act=ArtAll
佛法如是我聞,道心順其自然。佛為體,道為用。天人合一,萬物寂滅。

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春風綠柳農園

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發表於 2015-10-26 22:51:05 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
土地旁的河川地沒有地籍圖算是那個單位的,河川已整治築水泥堤,河川地位在我的地與河堤間。這樣的土地能承租或購買嗎?

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發表於 2015-10-27 00:35:51 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
rsenkimo 發表於 2015-10-26 22:51
土地旁的河川地沒有地籍圖算是那個單位的,河川已整治築水泥堤,河川地位在我的地與河堤間。這樣的土地能承 ...

你可到地政申請你的地籍圖,將你想買或租的那塊地用色筆圈出,到國產局申請購買,若沒問題的話,國產局會請地政在你圈出的地丈量並建一個地號,會公告出售,你就可以買了。
但據我所知,河川地若是防洪區的話,就不能買了,也不能種植超過50公分高的植物。
僅供參考。
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