農地地價稅??

魚貓貓

家裡有塊地是農用，上面種植檳榔及香蕉，若我沒有記錯，在買賣時而提出"農地農用證明"，不徵收地價稅，那實際農地農用，每年還要繳收地價稅，還是要提出證明呢??

農舍是為合法，是有徵收房屋稅，有可以減免的嗎??

小妹不太懂，若有問到比較笨的問題，請見諒??謝謝

2home

實際作與農業經營不可分離之農舍、禽畜舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農業使用（包括直接供作農林漁牧使用）之土地.

如果符合,可以去地方稅務局申請,改克田賦,目前田賦是己停徵.

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農地未農用改課地價稅.
所以您的因素為稅務機關曾經查報
1.建物可能不是農舍或者增建或者不符使用.
2.其它未申請之農業設施.
3.不符土地分區之作物種植.

aray

我的農舍也沒課地價稅。

魚貓貓

可以小妹沒有說清楚,我今年是沒有課地價稅,因為最近地價稅炒很兇,所以想要問問.若農地上面有一間合法農舍(每年有繳房屋稅),農地上面種植檳榔及香蕉,這樣應該不會被課地價稅.是吧???

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魚貓貓 發表於 2016-11-7 15:58
可以小妹沒有說清楚,我今年是沒有課地價稅,因為最近地價稅炒很兇,所以想要問問.若農地上面有一間合法農舍(每 ...

每年有繳房屋稅不等於合法興建的農舍哦.
土地騰本上有資料可以確定一下.
而農地上的合法建物也並不是皆稱為農舍.

目前未課不要傷腦筋了.
農舍不是課地價稅的主因,農地未農用才是.

iaall4u

魚貓貓 發表於 2016-11-7 15:58
可以小妹沒有說清楚,我今年是沒有課地價稅,因為最近地價稅炒很兇,所以想要問問.若農地上面有一間合法農舍(每 ...

有繳稅∼不代表是合法的建物！
請看您的建物有無建照？使照？或是有權狀？

您無買賣∼每年要繳地價稅....這∼應該是被視為有違規使用農地了...!

zsqwaxzx

買賣提出農證是不課徵增值稅(移轉稅)，不是地價稅(持有稅)
農地農用是課徵田賦(74年已經停徵了)，除非你是農地"未"農用(農舍基地以外的90%)

另外 農舍和不合法跟課徵房屋稅是沒有任何關連的，
如果是不合法就算課徵房屋稅也不能做為合法的依據(有點饒口...)

所以 合法農舍無違建且農地有農用是不會課地價稅的

在地人

農業經營不可分離,應該是指建地!不是農地喔!