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對於買農地有些問題 [複製鏈接]

pixyanita

新手上路

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發表於 2017-11-29 16:19:59 |只看該作者.....

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對於買農地有些問題,想請問有經驗的大大給些建議
之前找了一塊山坡地,有意購買但不確定周遭環境,所以先跟地主用承租的方式, 在地上放了貨櫃屋居住,
因租約快到期所以想跟地主購買此地,但因為已經有放了貨櫃屋,如果要過戶的話,貨櫃屋一定要先吊走嗎 ?
因貨櫃屋上有蓋鐵皮屋頂,要吊走工程有點大…
請問有方法可以保留嗎?  補稅金或罰金的方式可以嗎? 金額會很高嗎 ?
有問過地主,可是他的意思應該是要申請農地農用的證明,所以他一直說要把貨櫃屋移走,
但我們是希望不用移,因為對這方面不懂,地主說甚麼也沒辦法反駁,
所以想請教有這方面經驗的大大給點建議,  感謝!!!

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2home

站長

打造桃花源

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發表於 2017-11-29 17:03:19 |只看該作者.....

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地主應該是希望吊走....因貨櫃的問題,農地農用證明拿不出來... 地主要繳土地增值稅,像有些花東地方.....要繳百萬都不稀奇....比貨櫃價格高太多了......地主是不太可能去付這筆錢的...除非是這筆錢你願意幫他付.....

土地增值稅,你可以自己先試算看看...看多少錢,再決定貨櫃要不要吊走.....,再算算看,拆掉鐵皮屋頂,請吊車先吊離貨櫃要花多少錢?

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阿俊

萬分會員

不想被點名了

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發表於 2017-11-29 20:09:45 |只看該作者.....

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我還是覺得吊走重弄會比稅來的划算..
不然羊毛出在羊身上..這個稅也是加在你身上

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jxm

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阿曼

長青會員

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發表於 2017-11-29 20:47:18 |只看該作者.....

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農地農用證明的確是問題所在
應該只能吊走

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eastern

萬分會員

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發表於 2017-11-30 07:30:45 |只看該作者.....

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看看如果隔壁或附近鄰地可以借暫放,與之商量付些租金

以滾輪墊底想辦法或拖或拉...先移置,待證明出來後再移回來原地

應該是最省錢省事的作法了!...

要怎麼收穫?先那麼栽!

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6^#

發表於 2017-11-30 07:31:31 |只看該作者.....

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謝謝各個回覆的大大
不好意思~想在請問一下
因這塊地大約將近6分,我們是要購買1半,另一半據地主說他已經賣給別人,
所以要過戶的話他是說登記持分2分之1,這樣就不用花分割費,
可是如果要分割的話,那可以先分割1半的土地去計算土地增值稅嗎 ? 還是只能用整塊地去計算 ?
那如果先分割一半,剩下的地可以申請農地農用證明嗎?

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