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請問申請農地蓋農舍要多大才可以申請 ? [複製鏈接]

barner

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發表於 2017-6-4 11:33:47 |只看該作者.....

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本帖最後由 barner 於 2017-6-4 11:38 編輯

小弟的朋友最近想購買一塊農地

該土地的權狀面積是 2493平方公尺

朋友問原地主說這樣可以申請蓋農舍嗎

原地主說可以他之前有請建築師事務所規劃申請建照有獲得許可

但後來因某些因素才沒蓋起來

想請熟知這方面知識的先進給予解惑

ps: 1.我記得法令的規定是 0.25公頃以上

2.這規定又有分取得土地民國89年前跟後規定不同

3.原地主是89年之後取得土地

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chen168

萬分會員

ECO

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發表於 2017-6-4 11:47:53 |只看該作者.....

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相連鄰地若能買個幾坪，湊足2500平方公尺

就沒問題了！

不然請原地主先幫你蓋，再轉移過戶給買家，如果原地主真的請的下來的話

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barner

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文川

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發表於 2017-6-4 12:26:50 |只看該作者.....

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就是差那麼一點點..........

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barner

保護地球, 大家一起來 !

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2home

站長

打造桃花源

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發表於 2017-6-4 13:12:18 |只看該作者.....

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通常地籍滕本的使用單位是平方公尺, 2500平方公尺,才可蓋農舍這是基本規定,就算2499.99平方公尺都算不足,有些地就差那一點的仲介或地主會玩數字遊戲,756坪以上就可以蓋農舍...., 2497.5平方公尺,四捨五入後也是756 坪...,還是不能蓋農舍....

若買剛好過關的2500平方公尺農地也很危險...若不小心被徵收一點做馬路,或有些沒有考慮到的閃失,可能就不足2500平方公尺了..,所以買農地想蓋農舍,最好再多個一百多坪,達3分以上比較安全...

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