小屋新建

Ryan

經過一波農地農舍強力打擊後確實讓人對農舍日趨冷淡, 遂起建地自建想法.

不過建地真是不便宜, 在找了很久看到一32坪小建地於是找了仲介看了這一臨8米街道建地,

離美術館200米, 地點還不錯, 但面寬只有3米9, 仲介告知隔壁當初30年前賓峖釩I占15公分,

那不就只剩3米75, 這空間規劃起來有點不容易, 於是前2個買主下了斡旋又放棄,

我倒是滿心歡喜, 空間規劃對我來說不成問題, 這就是我的機會, 依前買主的價格扣掉侵占的15公分就是成交價.

106年1月下旬過戶
心中藍圖已有馬上找建築師畫圖
7/9號動工




預防地震採筏式基礎


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Ryan

柱筋採續接器



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SUNRIDE

請問15公分不能去請求共壁來解決?

還是有更好方法或自退有開窗的需求之類?

Ryan

SUNRIDE 發表於 2018-1-9 12:27
請問15公分不能去請求共壁來解決?

還是有更好方法或自退有開窗的需求之類?

當時有跟隔壁簽共壁, 但建築師說這樣不好,當地震時隔壁磚牆很容易因剪力強度不同磚牆會破壞嚴重.

Ryan

基礎完成

野菜君

我也是研究好久，決定建地自建比較沒後續問題
不過我不太想找市區的建地~沒有農舍的"自在感"....
恭喜動工~

kuocc24799

Ryan 發表於 2018-1-9 12:40
當時有跟隔壁簽共壁, 但建築師說這樣不好,當地震時隔壁磚牆很容易因剪力強度不同磚牆會破壞嚴重.

我在澎湖自地自建的建案,鄰居也提出共壁的建議.
建築師也告知新的建築法規都需空出約20cm左右
以防地震時碰撞的問題.

大地彩妝師

Ryan 發表於 2018-1-9 13:32
基礎完成

問一個笨問題

看圖

隔壁建物有開窗

那現在您這棟蓋下去

那對方的窗子不就全部失效了

…

想想

也對

城市建築本來就是烏漆抹黑的~

Ryan

大地彩妝師 發表於 2018-1-9 16:19
問一個笨問題

看圖

建築法規相臨房屋是不允許側邊開窗，至少要相臨一定距離才可開窗，市區相臨房屋有開窗都是違規的，全都是先留好窗再用薄夾板封起來上漆，等使照拿到再拆開裝上窗。

我右側邊也是沒開窗。以後旁邊空地蓋了房留窗也沒用。

2home

kuocc24799 發表於 2018-1-9 16:10
我在澎湖自地自建的建案,鄰居也提出共壁的建議.
建築師也告知新的建築法規都需空出約20cm左右
以防地震 ...

台灣也是一樣....921 地震以後就改了...所以之前共壁,各出一半,會吃掉隔壁的地坪,現在蓋的話,就要自己獨立牆了....所以室內空間會變窄.....