寺廟地真的不能蓋自用住宅嗎?

james1001lu

一位友人來參觀我們剛買的果園(置身其中看去像一朵蓮花地,實際地形應該呈現是一把扇子形狀),他說適合蓋共修道場,不適合蓋住家也~請教一下各位前輩,寺廟地真的不能蓋成農舍自用嗎?

u37841

ㄧ般廟地為特定事業用地,不可當為自用住宅用地(建地)

山林雅境

寺廟地應該是地目名稱吧?這是法規規定土地使用範圍,如果地籍謄本標示了,當然要正視它.
友人說適合蓋共修道場,不適合蓋住家.這應該是"地理"上的認知吧?要不要遵循"地理",應該是個人的選擇權吧.
法規跟認知混為一談就有點怪怪的.

kevin

如果蓋個道場,自封山人修道,是不是也達成"自住"的效果?? (疑惑中)

山林雅境

如果蓋個道場,自封山人修道,是不是也達成"自住"的效果?? (疑惑中)
kevin 發表於 2009-3-20 03:22

難怪臺灣寺廟庵道場會這麼豐盛.有kevin元老的點醒說不定改天就會出現-------以2home為名的道場嘍~~~~~~~~~~~~

烏龍茶

一位友人來參觀我們剛買的果園(置身其中看去像一朵蓮花地,實際地形應該呈現是一把扇子形狀),他說適合蓋共修道場,不適合蓋住家也~請教一下各位前輩,寺廟地真的不能蓋成農舍自用嗎?
james1001lu 發表於 2009-3-12 12:49

真的嗎？我覺得既然地氣佳後有靠，應該自住也是不錯。
不過您如果要造福更多信徒也可以2用，是很好的事啊∼

wjl8

地目乃土地使用類別，或土地使用分類；而現行地目之區分計有田、旱、池、鹽、礦、林、牧、建、雜、原、祠、墓、鐵、道、線、水、溜、公、溝、堤等二十一種
是祠或是墓?其實地目已變為參考了

*非都市土地使用管制規則 (民國 94 年 12 月 16 日 修正)***
第 3 條
非都市土地依其使用分區之性質，編定為甲種建築、乙種建築、丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、墳墓、特定目的事業等使用地
**********************************
好像沒有"寺廟地"
*********************
另有"有心人"整理如后

土地的分類以土地法則分為四大類
第一類為建築用地
第二類為生產用地
第三類為交通水利地
第四類為其他土地

第一類地目則包含建、雜、祠、鐵、公、墓
第二類地目則包含田、旱、林、養、牧、礦、鹽、池
第三類地目則包含道、線、水、溜、溝
第四類地目則分為堤、原

如果是都市計畫分類有以下五種
一、住宅區...以建築住宅為主
二、商業區...以建築商店及供商業使用之建築為主
三、工業區...以供工業使用為主，有危險性及公害應特別指定工業區
四、其他行政、文教、風景、保護、農業等使用區...以供其規定目的使用為主
五、特定專用區...不得違反其特定用途之使用

如果是非都市計畫土地得劃定為十種使用區
一、特定農業區：有經過重大改良及經會同農業主管機關認為必須加以保護而定
二、一般農業區：特定農業區以外一般供農業使用的土地
三、工業區：為促進工業整體發展，會同有關機關劃定者
四、鄉村區：農村居住及配合政府興建住宅之政策需要
五、森林區：保育森林資源
六、山坡保育區：保護自然生態資源、景觀、環境
七、風景區：維護自然景觀
八、國家公園區
九、河川區：保護水道、確保河防安全及水流宣洩
十、其他使用或特定專用區：為利各目的事業推動業務之實際需要

補充非都市土地十八種使用地
一、甲種建築用地：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者
二、乙種建築用地：供鄉村區內建築使用者
三、丙種建築用地：供森林區、山坡保育區、風景區及山坡地範圍內之農業區內建築使用者
四、丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者
五、農牧用地：農業使用
六、林業用地：造林業使用
七、養殖用地：水產養殖使用
八、鹽業用地：製鹽使用
九、礦業用地：礦業用
十、窯業用地：磚瓦製造使用
十一、交通用地：鐵路、公路、捷運系統、港埠(唸ㄅㄨˋ)、空運、氣象、郵政、電信等使用
十二、水利用地：供水利及其設施使用
十三、遊憩用地：國民遊憩使用
十四、古蹟保存用地：保存古蹟用
十五、生態保護用地：保護生態使用
十六、國土保安用地：供國土保安使用
十七、墳墓用地：供喪葬設施使用
十八、特定目的事業用地：供各種特定目的事業使用
*****************************************
以上copy自yahoo知識,不過轉發至此,以後我自己也可以看到,
james1001lu 大大,要是您的地是祠還好,要是墓的話,身價可不小了吧,因為要有墓的地目,哈哈哈~~~以平方米計價吧~~~

車

一位友人來參觀我們剛買的果園(置身其中看去像一朵蓮花地,實際地形應該呈現是一把扇子形狀),他說適合蓋共修道場,不適合蓋住家也~請教一下各位前輩,寺廟地真的不能蓋成農舍自用嗎?
james1001lu 發表於 2009-3-12 12:49

我想你要說的應該是指該地的地理風水
而不是地目是寺廟地
其實...
福地福人居
換個立場來說
你是有福氣，才能買到這麼有地理的土地
福氣啦~~

james1001lu

感謝大家解惑~因為我曾認識另一位朋友,過去他們就是也會看點地理,全省到處看地,後來選在中興嶺一塊地理很好的大片土地上蓋屋,自住不到兩年就得出售(原因居然也是說"適合蓋共修道場,不適合拿來當自用住宅")以致真的也就賣給了內觀國際禪修中心了...

finhisky

9# james1001lu


那位有人未賣出前
有身體不適貨運途不遂嗎???