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買農地耕作，是傻瓜行為嗎？ [複製鏈接]

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站長

打造桃花源

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發表於 2022-2-12 18:14:32 |只看該作者.....

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買農地耕作，是傻瓜行為嗎？看上未來產值，巴菲特不僅賺穩定現金流，農地市值更翻了5倍

https://wealth.businessweekly.co ... px?id=ARTL003007178

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thinkpadla

萬分會員

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發表於 2022-2-12 20:10:40 |只看該作者.....

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買農地耕作，是傻瓜行為嗎

傻，超級傻
別人拿錢買跑車，還有辣妹可以載
我們拿錢買農地，搞死自己還全身酸痛
下山後，還會想下一次上山要做什麼
這不是白痴是什麼!!!!!!

PS.....到底，什麼時候要來幫我灌漿........

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能用就好，別要求太完美
自己動手，廢物回收利用

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阿俊

萬分會員

不想被點名了

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發表於 2022-2-12 21:42:59 |只看該作者.....

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買農地耕作，是傻瓜行為嗎？

1)買賣就算賺100倍  完全免稅
2)買有休耕基期的農地  還可以選擇領休耕
3)在宜蘭農地讓人代耕他支付你每0.1公頃60公斤白米..所以農地在宜蘭可以一期休耕一期代耕
4)農地繼承贈與完全免稅只要受管制5年..
5)農地農用免地價稅
6)萬一 ....................................你家中了高鐵特區  農地一坪還可以2萬變11萬..
萬一你不想賣  區段徵,收還可以領回50%(未重劃地區是40-45%  已重劃過的區塊是50%)建地

如果你的不動產是建地住宅
1)賣掉時如果不幸是新制就要繳房地合一稅+土增稅
2)如果有一天你想贈與給小孩  你的小孩取得就算是新制  取得成本是以公告現值計算  將來如果賣了房地會課很大
3)你買的房子如果是新制  萬一你突然卦了又剛好很有錢沒貸款  那你的小孩要慘了不管你的買價是多麼的高..你小孩的成本一樣是以公告現值計算(建物用契價你們可以看一下房屋稅單上的現值)
如果你的房子是舊制  那給小孩繼承就可以省很大了  省土地增值稅  將來他要賣也是以舊制算

以上的問題  農用的農地及合法的農舍農業設施都不會發生

PS:自己有地至少有的吃

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這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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陳青

萬分會員

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發表於 2022-2-12 22:30:56 |只看該作者.....

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看您買哪裡的農地
有的地沒幾年
就大漲
有的地十年後大漲
平鎮南京路的農地
40年前一坪幾千
現在一坪近30萬

買到愛理不理
放著它長草
也是一坪30萬

過去幾十年買地幾乎都暴漲了
未來的日子如何?

其實大家都會說漲高了
不會再漲了
少子化啦
政府打壓啦

所以呢
不要買了啦

這思維是過去幾十年大家相同的思維
永遠不變的思維

極少數人
卻就去買
結果..........

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