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私人鑑界需求與公有鄰地關係，求解~ [複製鏈接]

hugopop

新手上路

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發表於 2020-4-23 14:59:41 |只看該作者.....

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請教各位前輩大大:
這是第一次在2 home po文~~如有不夠專業的表現，還請鞭的小力一點~
這陣子長輩交了一塊山坡林地給小弟，剛好緊臨親戚、農林公司、與國有地.........
親戚的山坡地已經開發到一個程度，小弟持有的未整過，未開發.....但是.....由於兩者之間的邊界不夠清楚想請地政協助鑑界
但是親戚提出質疑，如果找公家單位鑑界....會通告周遭臨地所有權者......那就會有被罰的風險。所以親戚提出如果被罰的話要共同負擔.....

所以
1.有問過周遭親朋好友都說，這個通知只是形式...大部分土地持有者並不會到場，所以不會有風險?是真的嗎?
2.爬文已知公家單位的鑑界才有法律效力，且不想承擔被罰的風險，各位有私人鑑界服務可推薦?當然希望是價格合理，且服務完善最好有公信力....

先謝謝各位前輩。

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2home

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jokych

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發表於 2020-4-23 15:54:48 |只看該作者.....

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本帖最後由 jokych 於 2020-4-23 16:04 編輯

那先問他不鑑界要隨便你指定就算.他要吞下去嗎....
罰的要你分攤
那好..如果不測量 ..他賺的是否也要拿出來分.你一份.....

一般會通知臨界地主測量時間.日期....會擔心被凹的通常會到.測量時有問題會馬上提出反映
不擔心的人就不會出現....

至於當時是以申請的土地為主...
周邊的通常不會去理他是否超限利用.....(除非太扯...堆.挖土方.放置廢棄物...等等)
不然事情會處理不完...(不過最近法規有沒有改不知道)

只有地政測量打的樁界才有法律效用.......
民間私人測量的....以後如要買賣可不當一回事....
當然地政打的後續旁邊也可以複測...
不過通常沒爭議下是不會的...

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akirahsiao

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發表於 2020-4-23 16:39:10 |只看該作者.....

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沒事啦!

兩塊地共鑑界三次,

隔壁一堆違規(違建、圍牆),也沒看到誰被檢舉處罰!

慾海沉浮名利爭，石光電火步此生；風塵情事揮不盡，觀世不笑是痴人。

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oj4713

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發表於 2020-4-25 17:20:25 |只看該作者.....

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沒有私人鑑界這種東西，鑑界要達到公信力，就是要找公家機關
這親戚不管跟你沒有特別友好的關係，你可以直接問他，不鑑界如何知道雙方的私有位置。
開發後爽他在爽，罰款你要跟著繳，這種自私的理論，你可以直接回他，要不要我後續要開發的費用你也負擔一半，這種標準自私的心態

，大力地給他　八　下去就對了

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kuocc24799

萬分會員

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發表於 2020-4-25 19:11:31 |只看該作者.....

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在台南,以我與網友水蛙大的鑑界經驗,
大多數相關人員及單位都會派人到場,
我鑑界過兩次,連台糖,楊姓宗祠都會有
人到場,所以我們都乖乖的.
不過我和蛙大的都是平地,您的是山坡地
可能情況會不同.
山坡地要鑑界麻煩許多,像網友史努比大
在東山的山坡地就讓人傻眼,不知如何標示
,如果都訂界樁,大概100隻都不夠.

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eastern

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hugopop

新手上路

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發表於 2020-4-28 08:24:56 |只看該作者.....

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jokych 發表於 2020-4-23 15:54
那先問他不鑑界要隨便你指定就算.他要吞下去嗎....
罰的要你分攤
那好..如果不測量 ..他賺的是否也要 ...

不鑑界要隨便你指定就算.他要吞下去嗎....<---其實長輩與我的態度吃虧沒關係但是不要佔別人便宜

就算是現在他同意我指定.........就像您說的...也還是非常擔心沒有法律基礎的私人鑑界，日後會衍伸其他爭議
但是為了避開罰則........好像沒有別的途徑了.........
目前找了三間量測公司..............只有一間報價，居然是地政單位的五倍.........傻眼!!

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hugopop

新手上路

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發表於 2020-4-28 08:26:13 |只看該作者.....

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akirahsiao 發表於 2020-4-23 16:39
沒事啦!

兩塊地共鑑界三次,

可以問一下是哪個區域嗎?臨地有公家單位的土地嗎?現在空拍機那麼厲害............

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hugopop

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發表於 2020-4-28 08:33:58 |只看該作者.....

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oj4713 發表於 2020-4-25 17:20
沒有私人鑑界這種東西，鑑界要達到公信力，就是要找公家機關
這親戚不管跟你沒有特別友好的關係，你可以直 ...

中肯阿.............但是"人不為己，天誅地滅"，不是嗎?
如果對方不是長輩，真的超想巴下去阿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

但是現階段台電要種電桿，原本說好電桿要種在界上..........不趕快找人套圖定界樁不可....................
不然又有其他費用要支出了....................

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