農地合併分割

山居

本人年初購買農地約600坪，含鐵皮屋一間(非合法農舍)，本想就這樣使用。現有一朋友想購買相鄰的農地約1000坪，其嫌總價太高，突有一想法，用本人名義買下此地，先合併再分割為各800坪的兩塊地
1. 請問是否可行？
2. 有什麼需要特別考慮的？
3. 土地分割的形狀有什麼限制？

燕子

本人年初購買農地約600坪，含鐵皮屋一間(非合法農舍)，本想就這樣使用。現有一朋友想購買相鄰的農地約1000坪，其嫌總價太高，突有一想法，用本人名義買下此地，先合併再分割為各800坪的兩塊地
1. 請問是否可行？
2 ...
山居 發表於 2009-6-2 22:52

1. 請問是否可行？
    可行，也可以由你朋友先購買，你在向他分割合併購買
2. 有什麼需要特別考慮的？
   需同一地段，相同的使用區分
3. 土地分割的形狀有什麼限制？
   隨便的切，任何形狀都可以

山羊

也可以一起買各持2/1
再合併分割
再共有物分割
可節省一次的買賣稅務

山居

2# 燕子
謝謝寶貴意見

山居

3# 山羊

謝謝山羊大大

aliganna

有一塊方正的袋地被 L 型的水利地包圍一半，水利地有 1.5-2.5m 寬，相鄰地號的另一塊鄰街地與水利地接鄰只有3-4m長。若將水利地買下，這兩塊地可以合併分割嗎（超過0.4公頃）？

kevin

不同地目及使用分區應是無法合併才對!!

有一塊方正的袋地被 L 型的水利地包圍一半，水利地有 1.5-2.5m 寬，相鄰地號的另一塊鄰街地與水利地接鄰只有3-4m長。若將水利地買下，這兩塊地可以合併分割嗎（超過0.4公頃）？
aliganna 發表於 2009-6-3 16:18

aliganna

不同地目及使用分區應是無法合併才對!!


kevin 發表於 2009-6-7 08:41

謝謝 Kevin 兄！
不知道該水利地若一直以來都沒有做水利設施，也沒有天然水道，有沒有辦法做地目變更？

燕子

謝謝 Kevin 兄！
不知道該水利地若一直以來都沒有做水利設施，也沒有天然水道，有沒有辦法做地目變更？
aliganna 發表於 2009-6-7 13:24

地目已廢除，只要使用分區、使用地類別相同，且同地段相連的地即可合併分割。
所以你可申請水利地之土地登記謄本就可知道了。

aliganna

9# 燕子

謝謝燕子！
該地目為水，使用分區一般農業區，使用地類別為水利用地。十年前做的分區調整。