地籍重測和鑑界都要小心被偷地

dynasty013

地籍重測和鑑界都要小心被偷地，我一塊店面建地幾年前因為有糾紛，花錢鑑界時發現一部分被鄰居違建竊佔了，鑑界人員說不是要跟他釐清糾紛(糾紛對象是市政府)，也就沒有針對被占用的部分確認地界!

最近地籍重測後，指界冊上的地籍圖竟然被私自把被占用的面積劃給佔用方(市價好幾十萬)，而地籍重測的遊戲規則是簽名表示認同指界，不簽表示放棄指界 。所以簽或不簽好像都吃悶虧了...

所以我有我的方法(想搞贏公務人員就要比他們懂法規)，我當場表示異議也簽完名後(確認我有到現場指界)，馬上打電話到地政事務所量測單位提出異議處理，並且把電話紀錄保存下來。

果不其然，他們直接翻出指界冊說依照法令我已經簽名承認指界生效 ，我們地主只能認栽!!

當下我也很平靜的把物證拿出來討論疑點，然後問說沒關係，那我現在應該先到市政府訴願或是行政法院提告? 監察院應該也能協助我釐清?

她們主管馬上表示，有疑慮當然可以申請重新指界釐清我的疑慮，沒問題的

nenghsin

法律能去翻一下，反正出問題跟測量人員都沒關係！
現在以GPS為準，以前那種用手畫的地籍圖，隨便一個誤差難免的理由，就能帶過去了。
重測公告一個月內趕快去申訴，過後就難了。

albert01

這好像是必然發生的，每次重測地界都不一樣！
權狀面積不變，但是整個位移，
連棟透天而言..
左邊人家佔用你的地，但同樣你也佔用右邊人家的地，誰也沒吃虧！

農地？你要我重砌田埂？
下次測量又移回來呢？算了，大家幾代鄰居了，知道這事兒就好，反正權狀面積不會少！
我是吃虧那位，但大家知道情況就好，我不介意啦！

最吃虧的是....
測量後馬路有一半是你的「田地」，
然後蓋農舍，那一半馬路得算在你農舍面積內啊！
但你總不能把房子蓋馬路上，更不可能叫政府移路啊....
自己認了吧！

yeh6712

albert01 發表於 2022-8-11 05:30
這好像是必然發生的，每次重測地界都不一樣！
權狀面積不變，但是整個位移，
連棟透天而言..

最吃虧的是....
測量後馬路有一半是你的「田地」，
然後蓋農舍，那一半馬路得算在你農舍面積內啊！
但你總不能把房子蓋馬路上，更不可能叫政府移路啊....
自己認了吧！

不能自認啊…我旁邊的老農，經過確認（之前他自己有花錢鑑界過），

旁邊的農路本應開在國有地，但卻位移到他的田裡，農地面積縮小；

該路約60米長，連通2條大馬路，忍了好多年，不忍了，他就給他封起來，

寫上私人土地，不給過…多起抱怨，後來里長出面，由公所申請鑑界，

果不其然，開錯位置…最後，公所編預算，重新開路在正確的位置上…

civilpoptw

重測後如果又說沒占用，你可知道實際面積有沒有減少？又如果重測後有占用的話，他們也會強制徵收。

dynasty013

civilpoptw 發表於 2022-8-11 14:46
重測後如果又說沒占用，你可知道實際面積有沒有減少？又如果重測後有占用的話，他們也會強制徵收。

其實現階段是我的店面建地又多出一坪多了，他就叫我不要計較

我其實也不差這點，但是原本土地6個鑑測點，他硬是搞成7個鑑測點，把我的建地搞成缺了一塊長方形，整個布袋地形完全被破壞，這個已經是很明顯的做手腳，我不能忍!

更氣的是還威脅我，照原來的點，我店面的牆壁可能會變成隔壁店家的，當我是什麼都不懂的傻子....

我說沒關係，我就是想一次確認好，就算該賠隔壁幾百萬，也是我自己的問題!

這些公務人員真的沒遇過我這種認真的人吧，大法官都釋憲過了，鑑測人員只是丈量，無權改變所有權。


也不要覺得官員就有免責權，我前兩年已經搞掉一個區長和一位派出所長，都被調離主管職了!

想知法玩法就要看玩不玩得起(區公所和警察單位事後都有人感謝我為民除害，說他們用這樣魚肉鄉民很久了)

現行法對公務員圖利罪之構成要件而言：
（一）須有圖利之故意。 （二）須使自己或他人圖得利益。 （三）須有違背法令之行為。 （四）所圖取者須為不法之利益。


解構刑法第215條規定，業務上登載不實罪之構成要件有四項：（1）從事業務之人、（2）明知為不實之事項、（3）登載於其業務上作成之文書，與（4）足以生損害於公眾或他人，行為人之行為若符合此四項構成要件，則成立業務上登載不實罪

而且依釋字第374號解釋，地籍圖重測初無增減人民私權之效力(因係依據雙方所指界者，辦理地籍測量，如有指界不一致者，則由界址糾紛調處委員會調處)，如有界址糾紛，只能循司法解釋(即提起確認界址之訴)。

土地法第68條第1項規定：「因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任」，係就職司土地登記事務之公務員因故意或過失不法侵害人民權利，而由該公務員所屬地政機關負損害賠償責任之規定，核屬國家賠償法之特別規定；上開規定，係為保護不動產真正權利人之權利而設，

w5olf

感同身受，心有戚戚焉，
之前我的土地，在鑑界之後也是硬生生的劃到鄰居那邊去，
只因為鄰居已先蓋好房子，在自己的房子周圍隔出一條水泥水溝，原本的界址
是以水溝邊緣為界，
地政的鑑界人員，只聽鄰居說連水溝旁的水泥地也是他們的，就硬生生的跨到我的土地將近60公分，那我的土地明顯不足怎麼辦，這些壞透的鑑界人員，就是使用這一招，沒錯，我的土地不足的地方，就是在大馬路上，真的會讓人吐血，
不知各位大大，有沒有認識專業的打土地鑑界官司的律師

dynasty013

w5olf 發表於 2022-8-11 22:47
感同身受，心有戚戚焉，
之前我的土地，在鑑界之後也是硬生生的劃到鄰居那邊去，
只因為鄰居已先蓋好房子 ...

自己的財產自己顧，我之前日以繼夜的到處找資料、找判例，背法條!

一個一個機關訴願、寫訴狀，整整兩年才搞掉這些官僚，拿回土地!

給你馬路上的地很好啊，我就是把他圍起來，逼政府承認拿回我的所有權和使用權，拿來當停車場更值錢!

要注意一點，民事追朔都有期限的喔!

但是偷偷教你一招~知悉日起算...哈哈!

albert01

我的認知是，重測只是讓你知道正確地界，
可是有可能會去修正權狀的面積大小嗎？

我是指，地界移來移去還好，100平米變90平米就不能接受了！

hkmcdull

路邊社消息, 現在用GPS定位測量, 整個台灣的地界西移1.5到2.5米不等, 大部分重新測量後畫線都有變動, 我隔壁的農地(有蓋農舍)被界定為圍籬部分侵占到臨地, 整條圍籬差不多60米要移動, 頭都大. 高雄有很多官司就是幾十年的房子變成了互相侵占土地, 現在僵持判不出來, 因為左邊被鄰居吃進來一米, 右邊變了我吃了鄰居1米地.

權狀登記總面積不會變的, 有變動麻煩就大了.