農舍矩形配置與離路三米規定

林lily

目前申請農舍中,因為是老農地申請,土地面積約220坪,(屬於狹長型與高低落差大的農地)因為田地與路面高低落差約2.5米深度,有請問代書,是否可以用特殊地形往後移個8~10米..但代書回覆有難度.請問,高低落差那麼大又無法填土..請問各位先知,有人知道要如何解決這個問題嗎?謝謝!!農舍申請出來可以修改矩形配置圖嗎?

albert01

1.有關係就沒關係，你認識縣市長或立委嗎？
2.規定就是規定，臨路臨邊矩形的規定是白紙黑字，通過後就要遵守，建照審查會看。
3.你220坪是農地面積還是農舍面積阿？如果是農舍面積，矩形規劃狹長型，包含高低差的面積在內，房子真正蓋在沒高低差的地方，就可行。這是比較簡單可行的方法。

也許你把地籍圖貼上，標示一下高低插在哪，站上其他前輩才容易給建議！

林lily

1.第一我不認識什麼大官..所以我尋求各位先進幫忙
2.我當然知道規定就是規定,只是如果您是我,您的整塊田地的地勢..是低於路面2~2.5米..而您的田地總面積是 755平方公尺(228坪)面寬只有7.5米,可蓋農舍總面積為22坪,非都是計畫區,因此離路面退縮三米(等於您的一樓跟田同高度,您的二樓跟路面同高度).等於您要進行農業生產是必須爬樓梯.試問,在完全沒任何人給您資訊意見或幫忙之下,難道您不會想要尋求幫忙解決問題?

albert01

天氣熱，火氣別這麼大!
咱不也是好心才回覆您？
我所想到的解法只有灰色的，所以請你貼上地籍圖讓人給建議啊！

照你所述，如果可申請農舍總面積只有22坪，
再內含臨路的法定空地，剩下的建築面積可能根本不足「建築基地最小面積」之要求啊！
也就是根本申請不到建照啊！以上若有誤，請站上前輩指正！