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(渴望)
經過這一次的期待幻滅，我也看開了，買土地對我來說真的放棄了(當然是氣話)，2006年6月~~~2007年9月這一年多雖然都沒有再去找土地，不過....我還是會看夾報裡的土地廣告，或者是開車都會不自覺得往電火柱(都會貼廣告)那裡飄，真是狗改不了吃屎，對土地還是存著那一點點的幻想，有一天埔里的家友不動產打電話給我，仲介說埔里有一塊地很適合你喔!叫我去看看。
當然是找時間去看看，就約在星期日跟我老婆一起去，到了那裡看了一下，覺得還不錯，心裡想.....................
(此地優點)
環境清幽，有景色，離愛蘭交流道5分鐘，後有靠山，國道6號通車後可增值，有一棟合法鐵皮屋(37坪)，有裝潢，有水有電，前方土地較低2米(視野無障礙)，有一棵老榕樹，有簡單的造景(石桌)。
(此地缺點)
4筆地籍圖連結(林地3筆，田地1筆)，平地部分約250坪(其他為林地...後面山坡)，此地入口下坡處有一條排水溝(簡易式)，價格太貴開價470萬(1塊都不減)。
經我算了算，我開價350萬(因為平的土地只有250坪左右，一坪給一萬(附近行情)，中古鐵皮屋跟裝潢我估價100萬(已經不錯的價格，沒虧待她)，所以我開價350萬，因為價格硬的要死，所以拉倒.........哈哈哈.......我又不是盤子(台語)說。這是第3次有出價的案例。
2007年11月
我開始有在騎腳踏車，就往員林山區跟社頭山區騎，不知不覺發現其實不一定要很山上才美，我覺得八卦山脈也很美ㄟ，所以我開始找地從員林山區往社頭方向每一條路我都不放過，結果發現很難找的到><原因如下
(1)八卦山脈都是山坡地保育區，都是旱地。(其次)
(2)大部分都是共有土地，都好幾人的(我找到一件法拍很便宜，結果土地共有人64個，昏倒....難怪便宜)。(重點)
(3)就算獨筆(有....可是超級少)土地要賣，裡面也都有墳墓，不然就是太斜，不然就是沒路的。(重點)
2008年1月初在社頭石坑1巷，(此土地過程，會讓人昏倒)..............
發現有一塊地，是2個人共有的(其中一個要賣，另一個願意分割，7分1半剛好3分5)，地形四方，風景很不錯，有電，裡面都是龍眼樹20年以上。
此地旁邊是一條溝再來是路(所以要自費加蓋一座橋)，可是地籍圖上是沒路的，此地很乾淨，加上疑難雜症的問題都解決了，我想說那就買下來吧!
地主開450萬，我開350萬(最後400萬說定，從看地到談好價格只有7天)，結果我找一天日子好一點的要簽約，我先拿50萬要簽約，(因為他老人家，沒車車)早上8.30分去他家載他要去代書那裡簽約，地主就說怕我騙他，要我一次付清400萬才要賣(我勒~~~)
我就說哪有土地還沒分割就要拿錢的，(本來說好的內容是簽約50萬，分割後...鑑界完再給100萬....然後其他250萬貸款...(尾款))，我老婆跟我說我命中帶賽.......土地每次都買不成，1次拿400萬我不夠錢，最後再跟他溝通2天還是宣告破裂，我就想說習慣了啦(也開始感覺自己很帶賽，這是第4次有出價的案例)，國父革命11次ㄟ，我只不過才4次ㄎㄎ。
反正沒差我就在往南邊找土地，終於............找到了。
(補充)....這幾年看地的案例至少有50筆......只有4次有談價格的。
..............待續.............(實現)。
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發表於 2008-5-5 23:21:12
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