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(渴望)
經過這一次的期待幻滅,我也看開了,買土地對我來說真的放棄了(當然是氣話),2006年6月~~~2007年9月這一年多雖然都沒有再去找土地,不過....我還是會看夾報裡的土地廣告,或者是開車都會不自覺得往電火柱(都會貼廣告)那裡飄,真是狗改不了吃屎,對土地還是存著那一點點的幻想,有一天埔里的家友不動產打電話給我,仲介說埔里有一塊地很適合你喔!叫我去看看。
當然是找時間去看看,就約在星期日跟我老婆一起去,到了那裡看了一下,覺得還不錯,心裡想.....................
(此地優點)
環境清幽,有景色,離愛蘭交流道5分鐘,後有靠山,國道6號通車後可增值,有一棟合法鐵皮屋(37坪),有裝潢,有水有電,前方土地較低2米(視野無障礙),有一棵老榕樹,有簡單的造景(石桌)。
(此地缺點)
4筆地籍圖連結(林地3筆,田地1筆),平地部分約250坪(其他為林地...後面山坡),此地入口下坡處有一條排水溝(簡易式),價格太貴開價470萬(1塊都不減)。
經我算了算,我開價350萬(因為平的土地只有250坪左右,一坪給一萬(附近行情),中古鐵皮屋跟裝潢我估價100萬(已經不錯的價格,沒虧待她),所以我開價350萬,因為價格硬的要死,所以拉倒.........哈哈哈.......我又不是盤子(台語)說。這是第3次有出價的案例。
2007年11月
我開始有在騎腳踏車,就往員林山區跟社頭山區騎,不知不覺發現其實不一定要很山上才美,我覺得八卦山脈也很美ㄟ,所以我開始找地從員林山區往社頭方向每一條路我都不放過,結果發現很難找的到><原因如下
(1)八卦山脈都是山坡地保育區,都是旱地。(其次)
(2)大部分都是共有土地,都好幾人的(我找到一件法拍很便宜,結果土地共有人64個,昏倒....難怪便宜)。(重點)
(3)就算獨筆(有....可是超級少)土地要賣,裡面也都有墳墓,不然就是太斜,不然就是沒路的。(重點)
2008年1月初在社頭石坑1巷,(此土地過程,會讓人昏倒)..............
發現有一塊地,是2個人共有的(其中一個要賣,另一個願意分割,7分1半剛好3分5),地形四方,風景很不錯,有電,裡面都是龍眼樹20年以上。
此地旁邊是一條溝再來是路(所以要自費加蓋一座橋),可是地籍圖上是沒路的,此地很乾淨,加上疑難雜症的問題都解決了,我想說那就買下來吧!
地主開450萬,我開350萬(最後400萬說定,從看地到談好價格只有7天),結果我找一天日子好一點的要簽約,我先拿50萬要簽約,(因為他老人家,沒車車)早上8.30分去他家載他要去代書那裡簽約,地主就說怕我騙他,要我一次付清400萬才要賣(我勒~~~)
我就說哪有土地還沒分割就要拿錢的,(本來說好的內容是簽約50萬,分割後...鑑界完再給100萬....然後其他250萬貸款...(尾款)),我老婆跟我說我命中帶賽.......土地每次都買不成,1次拿400萬我不夠錢,最後再跟他溝通2天還是宣告破裂,我就想說習慣了啦(也開始感覺自己很帶賽,這是第4次有出價的案例),國父革命11次ㄟ,我只不過才4次ㄎㄎ。
反正沒差我就在往南邊找土地,終於............找到了。
(補充)....這幾年看地的案例至少有50筆......只有4次有談價格的。
..............待續.............(實現)。
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