請教建鋼構屋的付款條件

2xaiulrl

請教 各位大大  小弟最近考慮跟建商簽約蓋鋼構屋 但不知付款的時間點及付款金額才為合理   很怕約簽了 錢給了  廠商不見了  所以想請教如何付款方式合理

corey

不知您蓋的是哪種鋼構屋, 有包內裝嗎,不知是哪家廠商讓您擔心會跑, 如果擔心就應該找一個比較可靠的, 這樣比較好回答

wucha589

大大...這回答好向有點KUSO

不知您蓋的是哪種鋼構屋, 有包內裝嗎,不知是哪家廠商讓您擔心會跑, 如果擔心就應該找一個比較可靠的, 這樣比較好回答
corey 發表於 2009-11-15 19:52

corey

就來好好回答一番      一般情況
1.訂約25%(拿去買材料,這時最容易跑,怕到死)
2.土木基礎完成鋼構進場10%(還是很怕,發抖)
3.鋼構完成屋瓦壁材進場15%(好一些但還是怕)
4.屋頂外牆完成15%(稍微不怕了)
5.內強封板隔間完成15%(很不怕了)
6.組合家具完成10%(開始老神在在,完全不怕了)
7.施工完成驗收後10%(開始希望他跑,但他絕對不會跑,跑了你就賺到了)
所以初期風險在業主(錢被拐跑),後期風險在建商(收不到錢)
這樣回答不KUSO了吧

佾雲

說一下我的狀況給你參考.
簽約7% (買材料, 但我也怕他跑掉, 所以只給3%, 正式挖地基再給4%)
其它分20項, 每個階段做好, 老子驗收完再給.
所以從了第一階段我扣掉7%要補差額外.
其它的換他怕我跑掉不付錢.)
那他只能自己去住那房子了.
找了好幾間, 這間對我來說是風險最低的.
條件是可談的, 記得要談好一點, 風險較低.

照像機

1# 2xaiulrl
其實以我作包商方式是如此訂合約的,(當然以雙方取得共識為要)
1.大約定金10%(說實在話我們是開期票給上游廠商)所以有支票者可開立約一個月支票,當訂金,要指定抬頭(您打合約的廠商名)及禁止背書轉讓,若我們承包者落跑,您可止付.
2.開工再10%
3.短期工程分5次完成率20%20%20%15%,剩餘5%等驗收完成;若超過6個月以上大多月結,依合約單總價的完成率給付,因為協力廠商一般也是月結的(有在配合的,若他的協力廠商每每要現金,那這位承攬商就不夠"勇腳",當然有一種例外就是到較外地的工程點,可讓業主直接付再扣除工程款,如混凝土'鐵筋畢竟是外地,但是鋼構就沒這問題,因為是廠焊再拖至現場組裝)最後也是留5%驗收後再付
像佾雲大的付款方式當然業主最有利,最重要的也是要打聽承包商信譽

照像機

6# 照像機
修正一下,若是鋼構的話訂金要多些,依總重量及加工成本的30-40%,但是也是開2-3張10天30天60天的票據,加工期間要多去廠驗,看看您的H鋼有在現場及加工狀態

LKK46

4# corey
5# 佾雲
6# 照像機

先存檔-可能以後用得到
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