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本文章最後由 banks 於 2011-6-28 13:23 編輯
集合上課囉,至本論壇分享一些坡地開發觀念受到各位的支持及鼓勵,先向各位說聲謝謝,應部份網友同好的要求今天跟大家分享有關購買山坡地的基本要領,讓我們可以避免踩到山坡地購買地雷,而破財.我會在下節課說明其為何要收集下列資訊的意義,讓各位瞭解.也希望各位同好看地功力大增.
購買山坡地前之初步看地基本要領如下(會再後面課程詳述會何要收集下面資訊的原因)
1.一定要調到基地之基本資料如土地謄本(瞭解基地面積、所有權人為何及土地使用分區及類別)、地籍圖(瞭解基地範圍)、區域地質圖、航照圖
2.至現場查勘基地,初步對比地界位置(是否有超界)
3.至現場查勘地形(坡度是否超過三十度)
4.至現場查勘基地是否地上物(電塔、墓地、建物等等)
5.至現場查勘基地是否經過整地(須詢問地主整地是否合法)
6.至現場查勘基地是否臨路(道路所有權人為何)
7.基地周邊狀況(未來接水,電方便嗎)
8.至基地現場初步規劃水土保持設施(排水溝、擋土設施、滯洪沉砂池、整地等等)
9.其他(視現地查勘決定還需收集那些資訊)以上內容僅供參考,網友依本文進行交易時若發生損失須自行負責,若有不同於相關法令部份,一切依相關法令為主.
坡地開發法令相當繁複,非三言兩語能說完的,如網友同好有興趣可持續閱讀我後續的文章,若急於瞭解相關開發規則我可以為你設一講座作有系統講解,可發短消息或Email跟我連絡.謝謝
對本課有不清楚的地方,不方便於網頁提問的同好,可發短消息給我,我會盡力回覆
後續再詳細跟網友分享相關議題,敬請期待,謝謝.(待續)
你的鼓勵是我持續寫下去的動力,若你覺得本文對你有些幫助請按評分,感恩哦
公告對於本文有興趣的同好,想收到最新的內容,可以將我加入好友,我會將最新PO上網的內容通知給你.謝謝你支持size] |
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坡地開發高手(水土保持審查委員)
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