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樓主: STSHAOWW

河川區和風景區的不同 [複製鏈接]

STSHAOWW

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發表於 2011-3-1 23:54:06 |只看該作者.....

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40# STSHAOWW

生意失敗林東海靠「種蔥」翻身
http://n.yam.com/view/mkvideopage.php/20110301932380
lswang 發表於 2011-3-1 20:11

看到大哥你河川區的玉里都買那麼貴了
想想 23萬買 500坪的西部河川地應該不會貴到那
(今天有打給書記官竟然跟我說應買的也要加價
否則義務人可能不願賣你暈了)
重點是這塊可能是我養魚養鴨的好地方
上次壽豐東昇266的遺憾這次一定要補回來
就熊熊給他寄出去應買
等他給我消息

每次買到貴的想想你就覺的還好還好
你真是我人生的希望

有空跟我多聊聊

有你真好

來西部比較爽哪

想到恐怖的雪隧東部就黑一半了

你有騎腳踏車知道中橫的詳細路線嗎
會先到壽豐還是玉里

賭蔥一定是可行的
就賭三星颱風季

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lswang

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發表於 2011-3-1 20:11:26 |只看該作者.....

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生意失敗林東海靠「種蔥」翻身
http://n.yam.com/view/mkvideopage.php/20110301932380

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lola

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發表於 2011-2-26 11:51:51 |只看該作者.....

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你的還好啦....他要亂搞也是會等連任不然光被對手批也批到落選
不過反正他下一任不好選了所以才會選在3月2日找我們仲介公司的人去開開會摸摸頭我才不會讓他好過勒..那天要去罵他的草稿都準備好了跟怹拼 ...
阿俊發表於 2011-2-25 21:02

感恩!讓我心裡的石頭有掉下來一些了,我打去給之前買地的仲介,跟你說的一模一樣!我在這裡幫你加油!

生活是生生不息的傳承!
https://www.facebook.com/lolathl

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lswang

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發表於 2011-2-26 10:57:49 |只看該作者.....

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lswang 大
193 線人車少.很適合退休居住的
偶也想在193線觀音-宮前段蓋個行館咧
偶綿就素鄰居啦
您買的田也不貴啊
只不過他賣的是未來的價錢

公告現值 510元/平方公尺還蠻高的呀
騎1KM單車就可到橋 ...
dahoo 發表於 2011-2-26 10:26

未來的價錢

dahoo 大就蓋在宮前啦! 宮前離松浦的玉里麵比較近, 站大上回有訪查過, 觀音國小那兒排水比較差, 颱風天怕會積水, 所以還是宮前最好

據仲介說, 舊田這兒的田大家很喜歡, 所以田比旁邊貴, 應該算是相對高級地段

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dahoo

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發表於 2011-2-26 10:26:22 |只看該作者.....

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大家都來打擊我的信心好啦! 我就把田委託仲介賣掉, 重新找地啦!
可是依我看, 玉里 193 縣道好歹也是一條雙線道+兩邊還有路肩, 不算是小路呀! 當初我就是覺得這地方到鎮上只要十來分鐘, 路也很漂亮, ...
lswang 發表於 2011-2-25 19:06

lswang 大
193 線人車少.很適合退休居住的
偶也想在193線觀音-宮前段蓋個行館咧
偶綿就素鄰居啦
您買的田也不貴啊
只不過他賣的是未來的價錢

(23.42080, 121.36938) 這座標是小弟在玉里的甲種建地, 就是公告現值 510元/平方公尺那塊
請各位大大有空的時候上 Google map 開車逛逛幫小弟鑑定一下, 訂價 510元/平方公尺是不是太沒天理了?
lswang 發表於 2011-2-25 19:23

公告現值 510元/平方公尺還蠻高的呀

騎1KM單車就可到橋下粗俗擱大碗的玉里麵(偶和站長器粗過.好粗)
春節前後農田理開滿了油菜花
眺望遠處高聳的教會十字架
差點忘了這素台灣

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STSHAOWW

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發表於 2011-2-25 22:39:42 |只看該作者.....

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54# STSHAOWW
私有交通用地可參加改建嗎
這些崎零地不是都建商在搜購，移轉增加容積才用得到嗎
jeep5631 發表於 2011-2-25 21:43

在以前你家的前後巷
建商為了省稅變更地目為道的建地(留給地主)
那時都可以分割出獨立的地號(也沒有容積率管制)
就是我勸大家便宜買下的
這些目前新建的都不再能分割出獨立的地號
都市使用分區都還是住宅區
理論上本來就是建地只是卡在變成既成道路
上面不能有建築

你說的移轉增加容積是指私人所有計劃道路的部分
他的都市使用分區就真的是道了
那種不用繳地價稅因為他不是建地

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jeep5631

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發表於 2011-2-25 21:43:37 |只看該作者.....

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本文章最後由 jeep5631 於 2011-2-25 21:49 編輯

54# STSHAOWW
私有交通用地可參加改建嗎
這些崎零地不是都建商在搜購，移轉增加容積才用得到嗎

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STSHAOWW

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54^#

發表於 2011-2-25 21:18:09 |只看該作者.....

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把雞蛋放在同一籃子裏，這也未免賭得太大了吧
每個人都有私心，樓下的現成租金幹嘛放著不收
樓上的搞不好有人剛花了大錢剛整修
就剩一些像鬼屋的，再那搖旗吶喊提高屋價等賣房
真正比較單純的，就剩一 ...
jeep5631 發表於 2011-2-25 20:50

講都更是比較吸引的說法因為有容積率加成
一般小面積的叫改建
之前那個例子四樓的舊公寓大概總持份土地30坪
我查了一樓貸了2000萬三樓860萬
二樓四樓就不知了低估算各值500萬
所以整個30坪值 3860萬
一樓常會分2倍或3倍的錢所以會加入改建
我只花了200萬有27坪就算只分了1/3 也很猛
搞這種東西每年地價稅最可怕

同時這種地像我是有 7 個在等
等樂透中獎

各位在搶中古都更屋的可以參考一下

30年千萬中古屋不改建看它撐的久
還是我200萬買的道路建地撐的久
重點是我要繳的起地價稅

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