房屋每坪造價都是怎麼計算的？

Frank Lai

開始蓋房子後，最常被問的，就是每坪多少錢，這問題一直困擾著我，我的問題是：到底總坪數要怎麼算？例如我的室內面積兩樓共 80坪、 門廊：9.5坪、 陽台：10.5坪。請站上前輩指點...

yellow1

一般來說，鋼筋的牌價我們也可以買的到，只不過這當中會有一個問題，就是要自己吃掉加工損耗的重量!也就是所謂的下腳料，長度不足的廢料要自行吸收。

所以大部分買料，都是定尺料，啥是定尺料呢?就是所謂加工好的成品，那損耗就由鋼筋經銷商負責。所以買進的單價來說，一般都是比牌價多大5-10%以內(這當中包含借用場地的加工彎折裁剪)。

至於運費就看怎麼談了，部分廠商運費是外加，單然也有一些廠商是一次出貨量達10噸(視約定)以上是不用運費，以下就要自付..................

這是我的經驗，提供大家參考!

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自己叫料及付加工費呢?
印象中加工費一噸是5000元~
現在加工到好大約22000~23000(竹節鋼筋)含運喔!

狗籠主婦

那是原料報價，不含加工及運送

janey

請問目前鋼筋一直跌，但營造說小農舍使用鋼筋少，一噸中拉力26000，高拉力27000，是可接受?
狗籠主婦 發表於 2012-10-9 23:12

現在鋼筋不是1噸在2萬以下了嗎

狗籠主婦

請問目前鋼筋一直跌，但營造說小農舍使用鋼筋少，一噸中拉力26000，高拉力27000，是可接受?

人間過客

19# farmstead

　　除了主建築物外，一、二樓四周想建2.1米寬的迴廊，可以乘涼、遮陽、避雨之用。
　　大致構想如附圖。





按這裡顯示圖片

　　

farmstead

14# vennesa
大大你好:
鋼構的計算方式包含內裝，所謂的內裝包含空調、燈具、櫥櫃、廚具、衛浴設備及所有的固定設備，基本上除可移動家具及窗簾外均包含在內，各個廠商在同一標準下其實報出來的價錢差距不會太大。
建議您需仔細檢視預算書內容工項及材料的差別，方能正確判斷各廠商的報價內容是否確實及符合您的需求

LKK46

7# LKK46
.....
　　請問：陽台、迴廊造價如何算？和一般建築同樣價格，或是更便宜？
人間過客 發表於 2012-10-3 16:02

如下圖:  
柱子內的門廊--->算在建坪內
柱子與牆外的迴廊(1米寬)--->不計入建坪

迴廊地面...每坪8000元 :  紮筋-->RC(15公分厚)-->打底-->抿石子或貼地磚
迴廊上方...選項太多了 : 簡單雨遮/棌光罩/如上RC當露台/文化瓦斜簷......

kuoheidi

我也想過以後二工的車庫就用鋼構來做, 又快速又方便(還不知道造價要花多少錢)
只是最近參觀一些老社區(自家和朋友家的), 發現那些原來放在戶外的鉄梯都拆除了. 他們說因為生锈怕危險...還有做好不到二年的鋼構車庫, 也開始有生锈的痕跡...我們看了有些怕怕....看來, 要長久使用還是要用rc或磚造才會持久.(我們應該沒有那麼勤快每年為它上漆保養)