■求教！■在宜蘭買過農地的前輩大大

小佳

想在宜蘭買2.5分的農地 自給自足
請教前輩大大種種經驗  不吝指教  感恩再感恩！

lola

【看帖子已記下來的重點】
面寬18公尺以上
最好坐北朝南
不用回填土
不用擋土牆
就近可接自來水與電
鄰近地目不是嫌惡地
水溝的水要清澈
有路燈
有鄰居
機車可行
注意路權是否為私人所有
坡度不能太大否 ...
小佳 發表於 2012-11-29 15:47

小佳~功課還做真足...還好我是瞎貓碰到死耗子...我買的地剛剛好都符合以上條件....(偷笑).

小佳

48# Ivy


謝謝Ivy 大大回復
我今年初以來身體欠安，不能電腦前久坐。。。2home的寶庫無法快速瀏覽，心中甚是著急。
您的提醒，我記住了，謝謝！

Ivy

47# 小佳

容積被轉移就是
以前該地被拿去做其它建築比例了，這樣就不能蓋農舍或可蓋基地面積縮水，
只要買農地時叫仲介查，並且邀約書和契約上下但書即可。
建議您先搜尋一下：農地買賣注意事項

小佳

千金難買好鄰居
如果可以知道鄰地好相處否
加減打聽一下
還有農地容積有被轉移否
也要確認一下
宜蘭現在對污水排放非常非常嚴格...
一定要有合法污水排放溝
才准興建農舍申請


我也算是你鄰居
位於內城及 ...
872f457f 發表於 2012-12-2 23:24

謝謝872f457f 大大的回復
您的提醒，我記住了，
請問容積被轉移是什麼意思呢？

小佳

是的'沒錯'一般而言如果休耕中的田都是注水並保持一定的高度'為的就是不讓雜草叢生'所以如果本身高低差不大當然就看不出排水情形'誠如小佳姐妹所說的會將土質化驗'如果喜歡的標地物有注水情形理所當然要洩水'一般洩水 ...
山中鋤頭 發表於 2012-12-2 20:59

感恩！我記下來了！謝謝！

872f457f

千金難買好鄰居
如果可以知道鄰地好相處否
加減打聽一下
還有農地容積有被轉移否
也要確認一下
宜蘭現在對污水排放非常非常嚴格...
一定要有合法污水排放溝
才准興建農舍申請


我也算是你鄰居
位於內城及螃蟹冒泡中間...
現在興建中...

Ivy

43# 山中鋤頭


山中鋤頭大大：
既然要種水果，不是可以在兩排果樹間開土溝渠以利排水，土溝渠到後排溝還排不出去，就做個簡易集水井或許可解決。

山中鋤頭

是的'沒錯'一般而言如果休耕中的田都是注水並保持一定的高度'為的就是不讓雜草叢生'所以如果本身高低差不大當然就看不出排水情形'誠如小佳姐妹所說的會將土質化驗'如果喜歡的標地物有注水情形理所當然要洩水'一般洩水2天就可看出排水情況'宜蘭近幾年有些地方都會淹水可要注意'可用GPS看看海拔高度作參考'高度知道後您就會了解為什麼那些地區會淹水

小佳

40# 山中鋤頭

感恩山中鋤頭大大提醒！
"買地時現況是儲水狀況所以看不出排水情況'"您的意思是當初看地時，
地上是有水的情況，所以看不出來原來水排不太出去，是這個意思嗎？
這真是一個重點，我會記下來的！謝謝您！