冬山河風景區內農地

madmp

這幾天在冬山河旁富農段附近看了一塊千坪的地，約34米寬、113米長，離左岸的河堤樹林腳踏車道不到三十米，旁晚時分可望向森林公園和冬山車站後，影緻滿棒的，將來如果蓋個二樓半，可以望向整個冬山河道，水岸都市的景觀是滿值得期待的。不過有個疑議就是這塊地有3/5在冬山河旁50米內(這一段)風景區範園內，地主是說不能蓋，只能蓋在線外的三百多坪(事實上三百多坪來蓋也是粉夠用了)，但我問了一下我們主秘，他是縣府工務局副局長調過來的，他說沒任何法條可以限制你不能蓋在風景區內，只是隨時有被徵收的可能。不過劃定23年來，縣府都一直未徵收(現在的政府財政，更沒能力徵收)，這下真有點食之無味棄之可惜的感覺，地點真的覺的很棒，但是徵收問題卻大大困擾我，不是價格問題，而是花了心血打造的桃花園若就被政府給徵收了，那真是走怨枉路了。真是傷腦筋，不然，價錢已被我壓的滿低的，在地人都不願買這樣的地，不過我是要自已住，無差，而我們主秘也推薦我買，不知道各位先進的看法是如何？畢竟要多花錢買八百多坪的風景區內農地是否直得呢？
第二個問題題是，這地早在劃定風景區範圍時(73年)，被分成兩個地號，那是否三百多坪和八百多坪的兩塊都能蓋，也就是蓋成兩戶呢？

假魚

post by ""hcc""
1.在下便住照片dsc0005中的屋子裡,有空來坐.
2.這裡有自來水.
3.颱風有時道路會淹水.
4.有自然湧泉.
               參考之

好美喔！如詩如畫，真是有福份，偶常跑宜蘭，真的可以造訪嗎？

hcc

1.在下便住照片dsc0005中的屋子裡,有空來坐.
2.這裡有自來水.
3.颱風有時道路會淹水.
4.有自然湧泉.
               參考之

無為

[quote="阿忠"][quote="無為"]

post by ""阿忠""
[quote]post by ""madmp""
[quote]post by ""nthouse""
quote]
台灣的河岸也能整治成如此美麗,印證了事在人為!

河堤邊的綠色隧道真的美呆了
兩個禮拜前去宜蘭民俗村
就在河堤邊的綠色隧道迷路 ops:
繞不出去結果繞到一間廟
燒香拜拜後
就繞出去了
真玄 :shock:[/quote]
看樣子無為遇到了有緣的廟,所以才會帶領你們去結緣囉! :[/quote]


應該是吧
而且是供奉關聖帝君喔

阿忠

[quote="無為"][quote="阿忠"]

post by ""madmp""
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台灣的河岸也能整治成如此美麗,印證了事在人為!

河堤邊的綠色隧道真的美呆了
兩個禮拜前去宜蘭民俗村
就在河堤邊的綠色隧道迷路 ops:
繞不出去結果繞到一間廟
燒香拜拜後
就繞出去了
真玄 :shock:[/quote]
看樣子無為遇到了有緣的廟,所以才會帶領你們去結緣囉! :

無為

[quote="阿忠"][quote="madmp"]

post by ""nthouse""
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台灣的河岸也能整治成如此美麗,印證了事在人為!

河堤邊的綠色隧道真的美呆了
兩個禮拜前去宜蘭民俗村
就在河堤邊的綠色隧道迷路 ops:
繞不出去結果繞到一間廟
燒香拜拜後
就繞出去了
真玄 :shock:

阿忠

post by ""madmp""
[quote]post by ""nthouse""
四人持分..很好玩的物件......如果你的坪數不用那麼大...我們四個來一起弄...可以弄四戶.....
風景區的地不用怕...而且更好玩....我幫你....弄不好我們可以作鄰居..另外再找二個2home的成員來...就有四戶了...如果你的地怕不夠大..你可以用二戶合併...
這地是不能合併計算面積的...使用區分不同.不[能合併....但如果地主能配合配建...我們搞不好可以弄4戶或8戶......如果你肯的話我們來研究看看。。。
阿俊0938195518

感謝俊哥及各位抬愛，有好鄰居真的比買好地要重要啊！只是這次買地是我老爸要買的，我只是能占我老爸的便宜，在上面蓋間房
子來住，事實上我也做不了主，因為我來宜蘭十年了。台中我家附近(中科)的地諴如其他大大討論的，都貴到不行，地形也不好，宜蘭的地塊塊都重劃的四四
方方，塊塊臨五米以上的路，前後都有排放水道，我爸來看來好幾次，很喜歡宜蘭的農地，這塊本來地主一題到保護區(其實是風景區)，我爸就覺的怕怕滴，
後來我查清楚，蓋是絕對沒問題，他才答應，我也是覺的價格滿漂亮的，不過，星期天談了才能有結果。
ps.這邊是屬富農段，南富是更北邊或高速公路南邊那邊吧。

各位有興趣何不參考這塊？開價7600，1536坪，我剛電話去問了，在南富段，茄苳橋過去，也是風景區內，那邊我覺的也不錯，那段的冬山河岸整治的比較好，也比較靠近羅東和交流道。
三筆地號，89年前的老農地，寬46*111米，南富段。
下面的圖，供參考：
http://www.iyuhouse.com/039/m1.p ... &M3S3E=0000[/quote]
台灣的河岸也能整治成如此美麗,印證了事在人為!

madmp

post by ""nthouse""
四人持分..很好玩的物件......如果你的坪數不用那麼大...我們四個來一起弄...可以弄四戶.....
風景區的地不用怕...而且更好玩....我幫你....弄不好我們可以作鄰居..另外再找二個2home的成員來...就有四戶了...如果你的地怕不夠大..你可以用二戶合併...
這地是不能合併計算面積的...使用區分不同.不[能合併....但如果地主能配合配建...我們搞不好可以弄4戶或8戶......如果你肯的話我們來研究看看。。。
阿俊0938195518

感謝俊哥及各位抬愛，有好鄰居真的比買好地要重要啊！只是這次買地是我老爸要買的，我只是能占我老爸的便宜，在上面蓋間房
子來住，事實上我也做不了主，因為我來宜蘭十年了。台中我家附近(中科)的地諴如其他大大討論的，都貴到不行，地形也不好，宜蘭的地塊塊都重劃的四四
方方，塊塊臨五米以上的路，前後都有排放水道，我爸來看來好幾次，很喜歡宜蘭的農地，這塊本來地主一題到保護區(其實是風景區)，我爸就覺的怕怕滴，
後來我查清楚，蓋是絕對沒問題，他才答應，我也是覺的價格滿漂亮的，不過，星期天談了才能有結果。
ps.這邊是屬富農段，南富是更北邊或高速公路南邊那邊吧。

各位有興趣何不參考這塊？開價7600，1536坪，我剛電話去問了，在南富段，茄苳橋過去，也是風景區內，那邊我覺的也不錯，那段的冬山河岸整治的比較好，也比較靠近羅東和交流道。
三筆地號，89年前的老農地，寬46*111米，南富段。
下面的圖，供參考：
http://www.iyuhouse.com/039/m1.p ... &M3S3E=0000

dijstra

如果可以的話, 算小弟一份!

kevin

post by ""hsiehlc""
[quote]post by ""nthouse""
另外再找二個2home的成員來...

啊...若有機會,可以算我一份嗎?[/quote]

摳摳不多的話,也算我一份