每坪5萬 台塑透天厝明年問市

都市農民

如果可接受小坪數與客製化，施工期不長，
應很有競爭力，


   台塑進軍營造業蓋房子！台塑將與日商旭化成房屋公司合作興建「精緻透天住宅」(T-住宅系統)，明年3月推出實品屋展示，此透天厝模擬日本二代宅（三代同堂）成功經驗， 預備推出「4樓半」與「3樓」2種房型，除優先與建商合作外，歡迎民眾自備土地訂製，施工期只有105天。

  目前透天厝1坪成本（建材具一定品質）約6∼7萬，裝潢1坪約2萬，以台塑的4樓120坪來說，一棟蓋好約1000∼1200萬；但台塑採像系統傢俱一樣模組化標準化生產，可以賣到半價4∼5萬1坪。房仲業者說，台灣人喜歡住透天，只要台塑能「客製化」服務，市場商機可期。

  台塑董事會昨通過2億元的「住宅新事業研究開發計畫」，與在纖維事業合作多年的日本旭化成株式會社旗下旭化成房屋公司合作興建「精緻透天住宅」，今年10月先在新北市林口興建4樓半與3樓實品展示屋各一棟。未來並會與旭化成房屋合資成立新公司，負責住宅製造事業，但資本額未定。

  台塑執行副總吳國雄表示，旭化成在都會型綠能精緻透天住宅擁有40年經驗，在日本年銷約1.5萬戶，3∼4樓以上透天住宅市占率居日本第一。精緻透天住宅外牆將採用「鋼骨＋輕發泡水泥」，耐震又具高穿透性。內外裝一次施工完成，民眾不用再裝潢，開工到交屋只要105天。尤其透天住宅擁有2套獨立廚具，雖三代同堂但婆媳平時可以不碰面，「設計具隱私性。」

  他說，2011年統計台灣有5萬7000棟透天厝，依日本經驗估算，台灣應該有8萬棟胃納量。吳國雄強調，台塑絕不會興建「賓士級」豪宅，所以未來價位一定合理。

  台塑董事長李志村說，其實早年台塑有子公司明志建設公司，但是因創辦人王永慶不贊成買地炒地皮，就沒有再發展相關建築事業。現在新公司還沒有要做建商，先定位為住宅製造業。

  住商不動產企研室主任徐佳馨指出，台灣人喜歡住透天厝，在宜蘭、台南、高雄一帶，有很多人在農地上自力建屋，加上國內透天厝許多使用已經40年，改建的需求也在，「如採客製化服務，這塊是有市場的。」

wesleylee

我住貨櫃屋就好

Miapo

6個工作天，1個月內就可以交屋了吧。

arson123

http://money.udn.com/money/story/5930/1983831


大家可看一下,今天的報紙

jmsmb

有去參觀的朋友希望能照些照片來分享看看。

arson123

昨天已到台塑透天屋參觀,感覺很棒,有想蓋鋼構屋的朋友可以去看看!!

alexo

羊毛出在羊身上 哪裡有油水可撈 觸手就伸往哪裡
我們地區的新市政重劃區 建商蓋的一些房子 沒幾戶居住 但誰在乎 還是另地再建造
相信很多地區早期因為蔗糖興盛 糖廠周邊台糖的土地一大片 幾十年過去都是放任長草
也沒有去植林規劃 還能說什麼 頂多遇到花期再種植相關花卉 推動短期觀光

看到一些知名的建商所建造的房子 總感覺有一好沒兩好 現實的說 是用錢堆起來的
小小幾坪就要幾百幾千萬 格局與設計方面等等...看來看去還是自地自建較合乎自己理想需求
何況 氣候變遷與現代病層出不窮 以綠建築為前提去打造 優多於劣 也是永續資源再利用最好方式

phoenixtsai

燕子 發表於 2014-3-27 20:21
劉建將於渴望園區蓋一戶樣品屋供參觀與試住，預計5/20開工。

謝謝你的消息，我會前往參觀工地

燕子

phoenixtsai 發表於 2014-3-27 17:20
請位各位前輩有沒有人了解這種工法和之前我網路看到的劉志鵬建築師的做法是一樣的嗎?因為隔熱效果好就可以省 ...

劉建將於渴望園區蓋一戶樣品屋供參觀與試住，預計5/20開工。

Peter_feng_jp

當然我也期待一坪< 6 萬
然而   需要考量地理環境與選搭(專業的業務人員)   又是 Made in Japan,  又是飄洋過海   又要專業人員施工
這是不可能太便宜的