求救！土地糾紛、誰能幫幫我？（暫告一段落）

harumomo

父母親留下鄉下老家的古厝給我，隔壁的鄰居因我們都沒回去住、所以把我們後面的地任意使用。當我發覺不對勁之後，請了鑑界來測量。結果是他們已經佔用了我們一大片的土地了！插了界樁也被拔掉。第二次請代書幫忙去再次鑑界，結果還是一樣被拔樁！
就這樣到現在事隔3、4年了。如今他們要蓋房子、附近的人通知我，叫我趕快回去看一下，因為他們把地整到我們的屋簷下了！
像這樣我該怎麼辦？
怎樣處理才恰當呢？
我好慌喔⋯這是父母親留給我的，不能讓人給糟蹋啊！
有前輩可以教教我嗎？
感恩不盡！

harumomo

首先、感謝2home各位前輩們的不吝指點，提供了許多的解決方法。在此致上十二萬分謝意！
也跟各位前輩做個報告。這個星期四已對有爭議的土地做了鑑界了，並且我也請另外一位長老級的鄰居坐鎮（她是我們雙方父母親在世時的老友），以避免雙方的衝突。
鑑界完了，我家的土地八九不離十的打下新界樁，而對方的男主人也認同此次的鑑界。
只是事後男主人對我提出一個小小的請求。他說、他們目前正在蓋房子，因為有大型車及備料車須經過我的土地，能否暫時別砌牆，方便他們進出的作業⋯⋯，我也想了一下、好歹雙方父母親在世時是好鄰居兼好友，而我與對方也是從小看到大（他還差一點兒就娶了我姊姊，只是我姊不喜歡他⋯哈哈）。我爸媽為人很善良，常教導我們「得饒人處且饒人」，予人一步走、也給自己一條路。秉持著父母親的精神，而且蓋房子是件歡喜事，我也不想把它搞得烏煙瘴氣的氣氛。所以也就答應他、等他們房子蓋好後我才把牆砌起來。
長老級的老鄰居說、我的處世為人跟我父母親真是一模一樣！
話又說回來，此事件讓我深深的體會到人不可「得寸進尺、貪得無厭。」
因為、若是他們不把地整到我家來，又不要隨便在我家後面焚燒垃圾（差點兒燒了我老家）及放置餿水桶、資源回收物等等雜七雜八的東西，我是無條件可以讓他們停放車子的。如今、等我把牆砌起來之後，他們的車子也沒得停，並且連自己門前的路都必須重新改道才能將車駛進屋前了。
我姊說、反正他家正好在蓋房子，順便把路改一改也OK啦！
這事件順應了老天爺一句話【得不償失】！

再次感謝2home的各位前輩們，真的謝謝您們。
感激不盡！

harumomo

soilwater 發表於 2014-9-25 13:34
抱歉，

補充一下一個觀念，

soilwater 大大，非常的感謝您再次的叮嚀。
我也以最希望的和平方式做暫時的落幕。
感恩喔∼☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

soilwater

soilwater 發表於 2014-9-23 16:20
這個已經算是惡意了，當面談談看，

對方吃定你的話就直接告了，

抱歉，

補充一下一個觀念，

上法院，

只是一個手段跟方法，

透過法院的判決(或是和解)，

對你的所有權掌握會更有保障，
(白話一點，以後比較好賣)

不一定要跟對方撕破臉，

對方不管怎麼咆嘯，
(對方收到法院通知一定會情緒化的)

你最好是一直很理性地表示你只是想解決問題，
(因為你們都不理會才會交由司法來處理)

不要要跟對方交惡，

不然難保這種人後續會搞出什麼難題給你!!!

soilwater

harumomo 發表於 2014-9-16 13:59
他們連二次的鑑界樁都拔了⋯⋯
不曉得這方法是否行得通否⋯⋯

這個已經算是惡意了，當面談談看，

對方吃定你的話就直接告了，

告的名目就是  =>    拆屋還地

找個律師幫你處理，

大概要付: 1.律師費(10萬內)  2.裁判費(幾萬)  3.其他延伸費用(小錢)

在和解過程中直接要對方賠償，把錢一次要回來。

harumomo

snownotwhite 發表於 2014-9-19 09:36
之後記得要求對方把挖的坑恢復原狀

snownotwhite大大
謝謝您的提醒,我會記住的!

snownotwhite

之後記得要求對方把挖的坑恢復原狀

harumomo

chinang 發表於 2014-9-18 23:52
參考一下

豎立牌子

chinang大大,
等鑑界完後,我會參考您的內容豎立警告牌的!
謝謝您,感恩~

harumomo

bafe 發表於 2014-9-18 16:21
您好...
一.要先確定土地是您家的..手上一定要有地政事務所鑑定的文件.
二.趕快寫存證信函給對方..內容說 ...

bafe大大,感謝您的說明
昨天已跟鄰居達成共識,申請重新鑑界,地政那邊已排下星期四過來鑑界了
我也已在現場拍了許多的照片,並請他們立即將有爭議的區塊停工了。
一切就等下星期四再做處理。

chinang

參考一下

豎立牌子

本土地經地政機關XX年xx月xx日土地鑑界,標示明確界樁位置並拍照存證!
若有侵占本人之土地者,將於侵占後訴請法院 拆屋還地之訴訟!