仲介在收了斡旋金之後可再調高該物件價位?

miziko

大大們好
看上一塊建地 也與仲介談妥議價空間
並付了斡旋金 簽了委託合約
隔2~3天後
仲介來電 說是原開出的價位太低
已重新開價 並在該資訊網自行調整新售價
比原談的合約價高了50%

快吐血了
對這般如此的仲介 我該如何?

請大大們教教導導我
先謝了

佐文

小弟不才.....提出愚見>>1.委託合約應該有斡旋價格才對,若事後價格被調高應該是等於合約無效,斡旋金應該退還.2.若不退就找消保官申訴囉!4.仲介有無執照,檢舉囉.5.應該拿他沒轍.
不買也罷...不要當肥羊.

miziko

佐文 發表於 2011-4-15 17:53

小弟不才.....提出愚見>>
1.委託合約應該有斡旋價格才對,若事後價格被調高應該是等於合約無效,斡旋金應該退還  該合約4/30到期 只被告之當有接近新售價之買方出現 會第一順位通知我
2.若不退就找消保官申訴囉!
4.仲介有無執照,檢舉囉大牌的仲介公司
.5.應該拿他沒轍.很想哭耶
不買也罷...不要當肥羊.感謝您的提議  只是認為台灣是法治的國家 面對此種無奈 小人物的我 很嘔 所以想尋得更合理的方法能制裁此種不公道  謝謝您

taiuanlang

大牌的公司最怕事情鬧大，先直接聯絡公司的主管，看是不是營業員從中亂搞。

如果連主管也擺爛，就把這件事爆給水果報，就算買不成，也要對方有個交代。

內湖阿忠

仲介只是中間人,仲介沒有調整價格權利,賣方才有調高或降價的權力.
我也遇到屋主常在有買方出價後,卻調高售價的情形.
建議您評估調高後價位如不合理,徹回斡旋,改看其他物件.
售價過高,地主賣不掉,如有賣地需求他必會降價,甚至火燒屁股時,還有可能進法拍.

aniuhey

一般應該不用付斡旋金
合約大概簽一周
價錢談不攏可考慮拉倒或再議價
這樣子應該比較有保障吧

miziko

4# taiuanlang
感謝您们了 正在不知所措中 您们指導了明路 由衷的感謝  我會試此方法的 有所結論再報告囉  謝謝您们 大大

Jackie

斡旋金 只是仲介的一種手段，因為仲介怕碰到“澳客”亂出價，但是一般也常產生糾紛
，因為有少數心術不正的仲介濫用，下次不用再給斡旋金， 只要開出你的底價，告訴仲介若買方接受，可馬上到買方處簽約，仲介的目地是要成交，有買方出價，都會盡力協調的，我有很多的仲介朋友，所以了解他們的心態，其實正常來說斡旋金是不合法的，下次不要再付斡旋金了，有能力的仲介都有能力協調的。

拓荒者

在國外，買車、買屋只要有談價錢，
都需要提供斡旋金做誠意擔保，不然賣方理都不理你。

斡旋金保障賣方不亂被議價，也保障買方不會被賣方給黃牛不履約。
台灣的情形跟國外差好多∼

miziko

謝謝您 謹記在心了 8# Jackie