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該如何鑑界? [複製鏈接]

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1#
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發表於 2006-10-9 07:52:59 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB |倒序瀏覽
請教先進:
不知道有沒有人看過如此不規則的地界,還包圍著另一地號,算一算轉折點有47處之多,現在申請鑑界,是不是要買足47根界標?還是重點選擇就好,因有幾點坡度較大,不容易測量,買多了界標怕浪費,買少了又怕不夠。
山坡地起伏大,這點又看不到另一點,地約有一甲半。
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2#
發表於 2006-10-9 08:44:08 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB

Re: 該如何鑑界?

post by ""km8332""
請教先進:
不知道有沒有人看過如此不規則的地界,還包圍著另一地號,算一算轉折點有47處之多,現在申請鑑界,是不是要買足47根界標?還是重點選擇就好,因有幾點坡度較大,不容易測量,買多了界標怕浪費,買少了又怕不夠。
山坡地起伏大,這點又看不到另一點,地約有一甲半。

界標越少鑑界人員越歡迎.主要還是您自己的意願.老實說轉折點47處用兩天測量也會不夠.如果沒有事先清出界道,鑑界更難成案.
人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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3#
發表於 2006-10-12 19:18:59 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
今天中午地政事務所鑑界人員打了電話過來,問為什麼要鑑界?
當然向他說明了原因,因法拍新購等等。
他再問,地在哪裡?要怎麼去?
頓時,我的頭上產生三條線,再加烏鴉飛過,我還想要問咧?
跟他說了老半天,道路號碼他都不知道,真懷疑他是昨天才報到,算了,只能說明天到地政事務所帶他。
看來,只鑑10點算了,省省界標的錢。

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4#
發表於 2006-10-13 17:11:59 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
13號黑色星期五,諸事不宜。
話說早上8點7分進地政事務所,整排櫃檯五個座位只有一人到班,櫃台外還有一人在看報吃早餐,櫃檯內那位小姐很熱心的詢問要做什麼,當表明了要買土地界標時,這位小姐幫忙收了錢,雖然不是她的業務,她幫忙問了,塑膠製的,每支60元,當下就買了10支,這位小姐也說明,因承辦人還沒到,沒有鑰匙可拿界標,要稍等一下,趁這個時候,也與鑑界人員聯絡上,08:15,土地界標領出來,一看傻了眼,這麼大,雖然事先準備了30公分長,家中最大的榔頭,但是相較一下,真是小巫見大巫。
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5#
發表於 2006-10-13 17:17:45 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB

也可以這樣做....

可以事先購買....不用自己取....
鑑界當天請測量人員一起帶去現場...

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6#
發表於 2006-10-13 17:19:52 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
雖然有土地界標定位,但營建工程的專家說,
這種塑膠界標很容易被拔起,然後偷偷被移位, :shock:
土地位置就會縮小 (被誤導)
這種事常發生,所以要注意喔!!  :roll:
用心觀察一切,激發無限創意,發揮最大潛能。

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7#
發表於 2006-10-13 20:35:10 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
08:40
帶著鑑界人員到園地去,一下車,鑑界人員臉都綠了,直說他們最怕測這種地了。
帶他們到第一轉折點,雖然附近草木都清了,卻沒有辦法測,到第二轉折點,一大片平地,還是沒有辦法測,鑑界人員就說帶他們到最高點,等到帶他們到園地的最高點,還是沒有辦法測,花了1個半小時,繞了一整圈。
然後,鑑界人員就開始上課了,說明:
鑑界的方法:
1.參考點方式:也就是從鄰近曾鑑界的地,以界標當參考點測量本地,這種最快。
但這種方式,對本園地不適用,因為週遭幾公里內,從日據時代到現在都沒鑑過界。
2.自然邊界方式:找到自然的邊界,譬如懸崖峭壁,山谷深溝等等來套圖。
但這種方式,對本地也不適用,因本園地最高的懸崖峭壁,山谷深溝,落差都不到一公尺,變化大。
3.指界方式:由深知地界的鄰近地主,指出地界線來,再由鑑界人員套圖測量。
這種方式也不適用,因今天10幾位鄰近的芳鄰,一個都沒到。(而且據我所知,他們指界點都有困難,指界線更不用談,其實,地都荒廢了數十年,差一兩公尺,他們也不在乎。)
結論:
本地鑑界困難,是否確實需要鑑界,請申請人再次考慮,如確需要鑑界,需時2天以上。
建議:
到12月初,草木枯黃時,再重新申請鑑界,視野較佳。
如果:
堅持要本次鑑界,今天鑑界人員只能做一點點,大概無法打任何界標。下週,因鑑界人員調職,換新人,一切重來。

所以:
本次不鑑界,全額退費。
10:30
全員解散。 :wink:

附註:
鑑界人員說,如本地鑑界後,會造福附近鄰地,以後他們鑑界就容易多了。

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論壇藏鏡人

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8#
發表於 2006-10-13 20:44:13 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
KM大大加油!!加油!!
山林兄果然有遠見!!之前已料中至少要2天!!

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9#
發表於 2006-10-13 21:52:41 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
主要還是要看km8332兄是否還想鑑界.以下有三個方式供參考.:
一.正確的鑑界.:由外面道路開始測起,如此沿路都要清理.預估需要四天測完.
二.申請衛星定位測量:邊界誤差正負六米.一天鑑界結束.但需要天氣無雲好天氣.可以知道自己地的大概位置.還有穫得地政事務所有關您每一個轉角的座標.
三.如果自己地有一個確定參考點,我可以幫忙確定您自己地界.誤差應該在四米以內.至少比衛星定位準確很多.哈哈.
以前碰到一個仲介老先生,他是日據時代的鑑界人員,還聽他說以前由台北山頂打光一直由北到南的故事,還在南庄秀出他測過的一個水泥參考座標樁.地政是地方繁榮的基石,感覺現代人的價值觀改變了,同樣的人心浮動.雖然是公務人員也會受不了山區鑑界的體力消耗.
人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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10#
發表於 2006-10-13 23:17:56 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB

農地鑑界需要很準確嗎?

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