請教土地增值稅的算法

yum228228

有一農地因為地上有增建農舍,拿不到農用證明,所以必須繳交增值稅,
我列一下他的紀錄,我去試算半天,搞不清政府是用那個計價?
前次移轉現值或原規定地價:  66年10月    70.-元/平方公尺
88年7月公告土地現值:1800/平方公尺
89年公告土地現值:2000/平方公尺   公告地價:400
100年公告土地現值:2100/平方公尺  公告地價:420
請問這樣他還需要繳交增值稅嗎?

謝謝幫我算一下

阿俊

有一農地因為地上有增建農舍,拿不到農用證明,所以必須繳交增值稅,
我列一下他的紀錄,我去試算半天,搞不清政府是用那個計價?
前次移轉現值或原規定地價:  66年10月    70.-元/平方公尺
88年7月公告土地現值:1800/平 ...
yum228228 發表於 2011-7-26 23:28

http://ilanland.e-land.gov.tw/ilanland/servicecalculate.jsp
可以算....因為他的前次移轉是70元  現在的公告現值是2100元...肯定要繳的啦   你沒有輸入面積

我用100平方公尺下去算
大約要繳6萬多土增稅   你自己下去加吧

yum228228

1# yum228228
謝謝你的回答
可我看到有條法令說移轉可用89年農發條例時的公告地價去算
那是不對的嗎 ?

阿俊

1# yum228228
謝謝你的回答
可我看到有條法令說移轉可用89年農發條例時的公告地價去算
那是不對的嗎 ?
yum228228 發表於 2011-7-26 23:50

恩...那個我不知道哦  因為代書不是我.. 可以去問問就是

yum228228

3# yum228228
了解了 !謝謝!

阿俊

代書說
1)稅捐處現在在你要求調整前次移轉以89/1算時  他會去現場看  如果你不符合  或他認為你可能在89/1月時不會是農用  他不會讓你調  仍要求你要從原始移轉日作為前次移轉日
2)現在的稅捐[處很刁   不太要讓人調  你畏碰運氣
3)你別淨找一些高難度的物件看  找一些單純的  會省很多功夫的

yum228228

6# 阿俊
因為我沒錢呀 !只能當做功課做
不過,做到現在總算知道我只有2個地方可以去!
很感謝你的開講,改天請你喝啤酒! ^_^
還要請你繼續幫忙!

阿俊

6# 阿俊
因為我沒錢呀 !只能當做功課做
不過,做到現在總算知道我只有2個地方可以去!
很感謝你的開講,改天請你喝啤酒! ^_^
還要請你繼續幫忙!
yum228228 發表於 2011-7-27 15:09

偶                 不會喝酒  煙也戒了  咖啡喝很少了 人生好像沒什麼有趣了哦
現在只能膁錢了  因為要蓋房子了   錢要拿出去不少了

XX雲

記得說地政所會調出89年空照圖，確認當時是否有地上物，來認定是否可用 89年起算咧 ~

yum228228

8# 阿俊
這樣喔!那就努力來種花吧 !
種花花不了多少錢,樂趣又多多!

賺錢也是一種功課呀!只可惜已經沒有我的舞台了
只好努力找塊地種些花呀 菜的!
更希望能種樹!