一見鍾情會不會太輕浮了？

yaya_enoch

三星紅祡林，超過二分半不到400萬，只不過是未重劃區，地形不正。但是看到那麼大片的土地，又是在我的小小預算內就可以成為地主，實在太開心了。我才開始網路上看地一個多月，第一次看地。這樣一見鍾情會不會太輕浮了？
請問各位先進，未重劃農地會有什麼風險嗎？

另一筆是近六百坪已重劃農地及小農舍，據說四百萬多一點就可以成交，明天要去看，感覺我也會喜歡。

真的有這麼好的事？有沒有什麼事情要注意的？

實在是，又期待又怕受傷害。

chrisccc

紅祡林當初我看了許多地，地方是不錯，後來價錢談不攏，所以作罷。有兩點要注意的：

1.附近住家不多，或許以後兵營蓋了會好點。如果不是常住，要當心小偷。

2. 那邊有許多田地都是種蔥，當在噴藥時，那股味道很不好聞，這點要留意。

其實更裡面的重劃區農地我後來發現似乎不錯，且水源乾淨，年初時的價格一坪大概6000∼7千左右，提供您參考。建議您在多看幾塊，您會發現每塊地都有優缺點，不要太早下決定。

陳青

1# yaya_enoch
購地的知識豐富又足夠，胸有成竹，看準下手，就不會失之輕浮魯莽。如果見獵心喜，心中毫無準備，相關知識一無所知，購買之後，恐怕就要後悔了。

fums420505

3# 陳青
贊同青大的說法
當年我買地之前看地
也是
看一塊
就喜歡一塊
好像『失去理智』般
多找幾個人『幫忙看』（尤其是未來要跟地很相關的人如您的另一半或父母親）
他們會比較客觀些（因為此時的你很難客觀）

yaya_enoch

感謝大家提供的意見。
昨天一個晚上興奮到睡不著。結果今天跟仲介去確認土地範圍，發現彼此認定有出入，後來仲介看到新的地界，確定我的認定的沒錯，但是懷疑是被買走了。仲介打電話請同事確認，確定地主已經換人了，真是晴天霹靂!
還好有小農舍的那一筆，確定還在，又回復好心情。藏不住的好心情，會不會被仲介吃定了。聽大家的建議，我應該忍一個星期，再看看其他的地。但是又擔心，會不會被其他人買走？我都不敢讓網友們知到在那裡，我怕大家去搶(開玩笑的，但是還是閉嘴比較好)。
祝大家週末愉快~

阿俊

未重劃的地  如果沒有排水溝  就無法蓋農舍了(宜蘭的新規定)
600多坪小農舍的地  有好几筆   你想看的話  我準備資料寄給你
也有300坪小農舍...就看你地點要在那裡  這個很重要

阿俊

三星鄉尚義段428地號371坪..每坪8000元 (價可議) 有小農舍  雙面路  面寬33米
缺點是離砂石廠有點近...

新大洲段965地號  土地531坪...http://g.co/maps/gjzjj..圖片中三角窗...面寬104米  深17米...可配建21.8坪(我自己的  價格請私訊)

陳青

3# 陳青
贊同青大的說法
當年我買地之前看地
也是
看一塊
就喜歡一塊
好像『失去理智』般
多找幾個人『幫忙看』（尤其是未來要跟地很相關的人如您的另一半或父母親）
他們會比較客觀些（因為此時的你很難客 ...
fums420505 發表於 2011-12-17 01:03

傅老師：是的，多人去看，大家討論，可收集思廣益之效。

lsl

確實如俊大所講的：未重劃區没有排水系統，就別想蓋農舍；我目前的問題就是没排水系統無法辦搭排，公所不可能收我的件，設計師也說，搭排問題不解決，設計圖也不要設計了；奉勸要在非重劃區買農地的大大，排水問題不解決千萬別下手，即使可經過鄰地到排水溝，人家不給您盖章，農舍也別想動。

yaya_enoch

7# 阿俊


謝謝阿俊大大，第二筆我想參考一下。
但是重劃有小農舍這一筆，我的仲介要幫我談每坪7000元，很誘人的價格。
只不過為何周圍水溝的水會混濁，正請教仲介中...